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IN VERSTEIGERUNG: Gewerbeimmobilie in Caltanissetta, Via G. Tomasi di Lampedusa 58/60 - LOS 1

Die betreffende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Caltanissetta im Erdgeschoss eines größeren Gebäudes in einem dicht besiedelten, peripheren Wohngebiet, das durch verschiedene, auch kürzlich errichtete Gebäude gekennzeichnet ist.
Sie hat eine Verkaufsfläche von 309 m².
Der Zugang zum Lokal erfolgt über 7 metallene Rollläden, die zur Via G. Tomasi di Lampedusa hin geöffnet sind. Zwei davon, mit der Hausnummer 60, liegen an der Hauptstraße und sind daher gut sichtbar, während die Öffnungen unter den Hausnummern 58 b/c/d/e/f, die sich im rückwärtigen Gebäude befinden, aufgrund der begrünten Beete vor dem Eingang nur eine geringe Sichtbarkeit aufweisen.
Das große Geschäftslokal ist noch im Rohbauzustand, ohne Trennwände, Installationen, Böden und Verkleidungen, mit einer Höhe von 2,90 m. Obwohl es katastermäßig aus drei verschiedenen Einheiten besteht, handelt es sich tatsächlich um einen einzigen Raum, in dem zwei Haupträume durch einen Korridor miteinander verbunden sind (in dem die Sanitäreinrichtungen hätten realisiert werden sollen), der auf den rückwärtigen Innenhof mit niedrigerer Höhe hinausgeht, zu dem er sich daher im ersten Stock befindet.

Kataster der Gebäude der Gemeinde Caltanissetta, Blatt 117:
Parzelle 869 - Sub 4 - Zensuszone 1 - Kategorie C/1 - Klasse 4 - Verkaufsfläche 92 m² - Ertrag € 1.374,03
Parzelle 869 - Sub 5 - Zensuszone 1 - Kategorie C/1 - Klasse 3 - Verkaufsfläche 108 m² - Ertrag € 1.305,91
Parzelle 869 - Sub 6 - Zensuszone 1 - Kategorie C/1 - Klasse 4 - Verkaufsfläche 93 m² - Ertrag € 1.374,03

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Gutachten und den beigefügten Unterlagen