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Gewerberaum in Loreto (AN), Via San Francesco D'Assisi – LOS 1

Der zur Versteigerung stehende Gewerberaum ist Teil eines größeren Wohngebäudekomplexes, in einem typisch Wohngebiet im westlichen Quadranten des Ortszentrums der Gemeinde, gegenüber dem Krankenhaus.
Das Zentrum der Gemeinde Ancona ist etwa 16 Kilometer entfernt.

Es handelt sich um ein längliches, rechteckiges Ladenlokal mit Eingang an der kurzen Seite, der durch eine Tür aus satiniertem Glas mit durchgehendem Aluminiumrahmen über die volle Höhe gewährleistet ist, geschützt durch einen aufrollbaren Metallrollladen. Da es sich um eine Kopf-/Eckeinheit handelt, verfügt es über 4 Fenster: eines an der kurzen Seite gegenüber dem Eingang und die anderen drei an der Längsseite. Die Gewerbefläche beträgt 68 m² bei einer inneren Raumhöhe von 3,57 m.
Die interne Aufteilung der Räume sieht eine versetzbare ausgestattete Trennwand vor, die etwa in der Mitte der Längsseite und parallel zur kurzen Seite angeordnet ist. Der Boden ist aus Keramik, Wände und Decken sind verputzt und in Weiß gestrichen, Holzfenster mit Rollläden, die im Rahmen der oben genannten Baumaßnahme ersetzt werden, minimale Elektroanlage mit einigen sichtbaren Kabelkanälen, Heizungsanlage mit Heizkörpern, gespeist durch die zentrale Heizungsanlage des Kondominiums. Es sind zwei Öffnungen vorhanden, die es mit dem nebenliegenden Raum gemäß Los 2 verbinden.

Es bestehen Abweichungen.

Gebäudekataster der Gemeinde Loreto, Blatt 6:
Parzelle 1076 – Untereinheit 1 – Kategorie C/1 – Fläche 57 m² – Katasterertrag € 394,47