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ZUR AUKTION Zwei fertigzustellende Büros in Cascina (PI), Via Sassari – LOS 4

Die betreffenden Immobilien sind Teil von zwei größeren Gebäudekomplexen mit gemischter Nutzung (Gewerbe/Büro), die aneinandergrenzen und miteinander verbunden sind. Sie befinden sich 9 km vom Stadtzentrum, 1 km von der Ausfahrt „Navacchio“ der Schnellstraße Florenz–Pisa–Livorno und 13 km von der Anschlussstelle „Pisa Centro“ der Autobahn A12 entfernt.
Sie haben eine gesamte Gewerbefläche von 2.184 m².
Zwei Büros im ersten und zweiten Obergeschoss, die sich im „Rohbauzustand“ mit sichtbaren Trägern und Installationen und ohne Bodenbelag präsentieren. Die Einheiten bestehen im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils aus einem einzigen Raum mit einer lichten Höhe unter dem Träger von 3,5 Metern sowie zwei Terrassen auf gleicher Ebene im zweiten Obergeschoss. Die Räume sind zu allen vier Seiten des Gebäudes ausgerichtet. Der Zugang zum Los erfolgt über das gemeinsame Atrium mit den Untereinheiten (sub.) 1 (öffentlicher Parkplatz), sub. 15 (Spielautomatensaal), sub. 8 und sub. 9 (Büros).
Die Einheiten befinden sich im Rohbauzustand; die Außenfertigstellungen des Gebäudes wurden abgeschlossen. Folgende Arbeiten sind noch auszuführen: Trennwände, Estriche, Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Elektroanlage, Heizungsanlage, Sanitär- und Wasserinstallation, Innen- und Außenfenster/-türen, Putzarbeiten und Anstriche.

Es wird darauf hingewiesen, dass die als sub 16 identifizierte Immobilie in Miteigentum und als Erbbaurecht (Oberflächennutzungsrecht) steht, während die unter Flurstück 1359 erfassten Einheiten im Volleigentum sind.

Belegungsstatus: Frei

Gebäudekataster der Gemeinde Cascina, Blatt 27:
Flurstück 152 – Sub 16 – Kategorie F/3 – Erbbaurecht 16267/25000
Flurstück 1359 – Sub 8 – Kategorie F/3
Flurstück 1359 – Sub 9 – Kategorie F/3

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation