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ZUR AUKTION Immobilie mit Nutzung als technisches Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum in Ravanusa (AG), A.S.I.-Gebiet.

Die betreffende Immobilie befindet sich innerhalb des A.S.I.-Gebiets der Gemeinde Ravanusa, entlang der Staatsstraße 626 und etwa 9 km vom Stadtzentrum von Ravanusa entfernt, geprägt durch das Vorhandensein von Gebäuden und Bauwerken mit industrieller und handwerklicher Nutzung.
Sie verfügt über eine gewerbliche Fläche von 517 m².
Das Gebäude hat einen rechteckigen Grundriss, besteht aus zwei oberirdischen Geschossen, die über eine Treppenrampe und einen Aufzug verbunden sind, mit Zugang über ein verschiebbares, befahrbares Metalltor sowie über eine metallene Fußgängertür.
Das Erdgeschoss mit einer gesamten gewerblichen Fläche von ca. 215 m² besteht aus einem Warteraum, um den herum sich zwei als „Büros“ bezeichnete Räume, ein „IT-Schulungsraum“ sowie ein Raum „Mitarbeiterservices“ anordnen; dem Erdgeschoss dienen außerdem zwei WC-Anlagen mit Vorraum; für die Räume im Erdgeschoss sind zwei Balkone/Portiken vorhanden. Vom Treppenhaus-/Aufzugsblock auf der Nordseite des Gebäudes gelangt man in das erste Obergeschoss, dessen interne Aufteilung der des darunterliegenden Geschosses entspricht; dort befinden sich zwei als „Büros“ bezeichnete Räume, zwei „Direktion“-Räume, ein „Sekretariat“ sowie ein Sanitärblock mit Vorraum.
Die das Gebäude umgebende Außenfläche, vollständig eingezäunt und für Lkw befahrbar, hat eine Gesamtfläche von etwa 3.100 m², ist größtenteils asphaltiert, mit einigen Grünflächen an der Front des Haupteingangs.
Hinter dem Gebäude befindet sich auf der Außenfläche eine Überdachung mit Metallkonstruktion und Dacheindeckung aus gewellten Blechpaneelen.

Gebäudekataster der Gemeinde Ravanusa, Blatt 43:
Parzelle 381 – Zählzone 1 – Kategorie D/8 – Katasterertrag € 3.680,00

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation