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Freistehendes Wohnhaus in Venedig, Ortsteil Chirignago-Zelarino, Via Santa Rita 31

Das zur Versteigerung stehende Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:
• Erdgeschoss (lichte Höhe: m 2,20): Eingangsraum, Bad, Abstellraum/Lagerraum, unzulässigerweise in zwei miteinander verbundene Räume unterteilt, von denen einer als Schlafzimmer und der verbleibende als Küche genutzt wird; zudem ein unter der Treppe liegender Raum, der zum Zeitpunkt der Besichtigung nicht zugänglich war; Gesamt-Bruttogeschossfläche ca. 60,85 m²
• 1. Obergeschoss (lichte Höhe: m 3,20): Podest/Balkon am Eingang über die Außentreppe von ca. 2,20 m², Eingangsraum, Wohnzimmer, Küche und Flur, derzeit unzulässigerweise so unterteilt, dass ein gemeinsamer Zugang zu den zwei Ebenen, ein Flur zum Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad sowie ein weiterer Treppenraum für die vertikale Verbindung bestehen; Gesamt-Bruttogeschossfläche ca. 60,85 m²
• 2. Obergeschoss (lichte Höhe: m 3,00): Ankunftspodest vom Treppenraum, Verteilerflur, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Flur, der derzeit als Küche genutzt wird; Gesamt-Bruttogeschossfläche ca. 60,85 m²; plus der Balkon an der Ostfront von ca. 6,65 m²

Die Immobilie ist Gegenstand eines Mietvertrags, für den ein Räumungsverfahren (Zwangsräumung) läuft, das bereits vom zuständigen Richter genehmigt wurde.

Es liegen Abweichungen/Unstimmigkeiten vor.

Gebäudekataster der Gemeinde Venedig, Blatt 179:
Parzelle 1090 – Kategorie A/3 – Klasse 4 – Umfang 7 Räume – Katasterertrag € 683,63