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Wohnung in Catania, Viale Castagnola 3 - ERBBAURECHT

Erbbaurecht der Wohnung für Wohnzwecke, wirtschaftlicher Art, gelegen im elften Stock des Wohngebäudes in Catania, Viale Castagnola Nr. 3, Innen A.

Das gepfändete Objekt wird wie folgt im Katasteramt von Catania – Kataster der Gebäude von Catania, städtischer Abschnitt, Blatt 35 dargestellt:
Parzelle 738 - Sub 73 - Kategorie A/3 - Klasse 5^ - Räume 6,5 - Katastereinkommen € 604,25

Die Katasterpläne weichen leicht vom aktuellen Zustand ab, da einige Änderungen in der Verteilung der Innenräume illegal vorgenommen wurden, insbesondere:
- Abriss der Trennwand, die den Wohn-Essbereich vom Küchenbereich trennte, die das Badezimmer vom W.C.-Waschraum trennte;
- Errichtung einer Veranda auf dem Innenbalkon, die als W.C.-Waschraum genutzt wird
- Errichtung einer abgehängten Decke im Wohn-Essbereich mit einer nutzbaren Höhe von ca. 245 cm
Die Kosten für die Regularisierung der genannten Missbräuche belaufen sich auf ca. € 6.000,00, Betrag, der vom Schätzpreis abgezogen wurde.
Es wurde auch der Kosten für die Umwandlung des Erbbaurechts in Eigentum in Höhe von € 1.000,00 bestimmt, Betrag, der ebenfalls vom Schätzpreis abgezogen wurde.