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Wohnung in Succivo (CE), Via G. Garibaldi 22 - LOTTO 1

Vollständiges Eigentum an: Wohnung in Succivo (CE) Via G. Garibaldi 22, im Katasterblatt 7, p.lla 5278, sub 1, Kat A/4, Klasse 3, Stockwerk T-S1, 5 Zimmer - Katasterwert 198,84 Euro.

Die Wohnung befindet sich zwischen dem erhöhten Erdgeschoss und dem Untergeschoss, besteht aus fünf Zimmern und hat zwei Zugänge: direkt von der Via Garibaldi und über das interne Treppenhaus im Hof. Sie besteht im Untergeschoss aus einem einzigen Raum, der als Taverne (nicht bewohnbar) mit Abstellraum und WC genutzt wird, und im erhöhten Erdgeschoss aus: Eingang-Wohnzimmer, Küche, Eingangsflur, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem Balkon-Terrasse zur ausschließlichen Nutzung, mit einer Gesamtnettofläche von 52,31 qm im Untergeschoss, einer Gesamtnettofläche von 101,19 qm im erhöhten Erdgeschoss und einer nicht-wohnlichen Fläche (Balkon-Terrasse zur ausschließlichen Nutzung) von 25,44 qm.
Der beschriebene Zustand entspricht nicht der Katasterkonsistenz und -planung hinsichtlich einer anderen Verteilung der Innenräume, der Umwandlung eines Fensters in eine Balkontür und der Vergrößerung des Balkon-Terrasse im erhöhten Erdgeschoss; hinsichtlich einer anderen Verteilung der Innenräume, Schließung des Fensters und Vergrößerung im Bereich des Fensters im Untergeschoss.
Das gesamte Gebäude, zu dem das bewertete Objekt gehört, wurde ohne Baugenehmigung errichtet, weshalb am 23.03.1986 beim Bürgermeisteramt von Succivo unter der Protokollnummer 2088 ein Antrag auf nachträgliche Genehmigung gemäß Gesetz vom 28.02.1985 Nr. 47, Aktenzeichen 126/86, gestellt wurde. Es wurde eine Baugenehmigung in Nachsicht Nr. 02/2019 vom 27.09.2019 gemäß Gesetz Nr. 47/85 erteilt. Das technische Büro hat verschiedene Recherchen durchgeführt, konnte jedoch bisher die genannte Nachsichtspraxis (126/1986) nicht finden. Es liegt keine Abrissverfügung für das Objekt vor.