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Wohnung in Umbertide (PG), via Madonna del Moro - LOTTO 4

WOHNUNG-EE. 11. getrennt mit den Nebenräumen 9 und 7
Das LOTTO D besteht aus dem erhöhten Erdgeschoss oder dem ersten Stock des Gebäudes; es handelt sich hauptsächlich um die Immobilie, die mit dem Nebenraum 9 und der Nebenimmobilie 7 im ersten Stock gekennzeichnet ist. Diese Immobilien werden vom Herrn Omissis zusammen mit seiner Frau und seiner Mutter als Wohnsitz genutzt. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche, Bad, zwei Schlafzimmern, Abstellraum und Fluren. Der Innenboden besteht aus grauen Terrazzoplatten; Keramikfliesen in der Küche und im Bad, auch als Wandverkleidung. Die Nettoraumhöhe beträgt 2,70 Meter. Die Fensterrahmen bestehen aus Aluminium und Isolierglas.
Andere Anlagen zur Unterstützung der Immobilie: Heizungsanlage mit Aluminium-Strahlungsplatten, die sowohl von einer Erdgas betriebenen, zu ersetzenden, Kessel als auch von einem Holz- oder Pelletkamin betrieben werden; Klimaanlage (elektrischer Konvektor) im Wohnzimmer. Der Zugang zum Grundstück von außen ist bereits vorhanden (Fußgänger- und Fahrzeugzugang); der Zugang zur Wohnung kann entweder über den Haupteingang des Gebäudes oder über eine Tür auf der Rückseite (Nordostseite) erfolgen, die direkt mit dem Flur/der Galerie verbunden ist. Maßnahmen zur Einhaltung der Bauvorschriften (überprüft und vorbereitend für die Aufteilung in Lose): Aktualisierung des Katasterplans (Raumaufteilung); Umschreibung zur Zusammenlegung des Nebengebäudes 7 im ersten Stock mit dem Nebengebäude 9 im ersten Stock; SCIA-Praxis zur Legalisierung (bereits durchgeführte Arbeiten) für die Änderung der Nutzung der Räumlichkeiten im ersten Stock und die daraus resultierende Änderung der Katastereinheiten; Beantragung der Bewohnbarkeit (teilweise); Austausch des Kessels und Überprüfung des elektrischen Teils.
Voraussichtliche Regulierungskosten in Höhe von 10.000,00 € (zu Lasten des Käufers).
Vom Schuldner bewohnt.