Industriekomplex zur Versteigerung in Potenza

Industriekomplex in Potenza, Via dell'Edilizia 18 – ANGEBOTSSAMMLUNG

Der zur Versteigerung stehende Komplex befindet sich im Industrie-, Gewerbe- und Verwaltungsgebiet der Stadt Potenza, am unmittelbaren Stadtrand.
Die Immobilie besteht aus drei Industriegebäuden, einem dreistöckigen Bürogebäude mit Untergeschoss und Dach, einer zweistöckigen Trafostation, einem eingeschossigen Gebäude nahe der südlichen Grundstücksgrenze, das als Lager, Werkstatt für die Montage und Verkabelung von Schaltschränken, Heizungszentrale und Raum für das Stromaggregat genutzt wird, sowie einem Unterstand.
Gebäude Nr. 1, Industriegebäude mit 782,00 m² und einer durchschnittlichen Höhe von 8,00 m, ist mit Konsolen zur Montage eines Laufkrans ausgestattet und in Lager, Büros und Toiletten unterteilt.
Gebäude Nr. 2, Industriegebäude mit 720,00 m² und einer durchschnittlichen Höhe von 8,00 m, dient der Lagerung der Fertigprodukte (Kanäle, Schaltschränke usw.). Im Gebäude befindet sich ein Laufkran mit einer Tragfähigkeit von 3 Tonnen.
Gebäude Nr. 3, Industriegebäude mit 2.510,00 m² und einer durchschnittlichen Höhe von 8,00 m, besteht aus zwei Hallenschiffen, von denen jedes mit einem Laufkran ausgestattet ist. Es dient der Herstellung von Kanälen und Tanks aus verzinktem Blech sowie von Stahlkonstruktionen für Schaltschränke; außerdem befinden sich darin eine Kantine und Umkleideräume.
Gebäude Nr. 4 ist ein geschlossener Unterstand mit 156 m² und einer Höhe von 4,50 m, der zur Lagerung von Fertigprodukten oder Rohstoffen dient.
Gebäude Nr. 5, Trafostation mit 32 m² und einer Höhe von 6,00 m. Im Erdgeschoss befindet sich die Transformatorenstation für den vom Versorger gelieferten Strom. Im zweiten Stock sind die ENEL-Anlagen zur Übergabe der Mittelspannung untergebracht, die ausschließlich ENEL gehören, sowie der Zählerraum, der sowohl dem Nutzer als auch dem Versorger zugänglich ist.
Gebäude Nr. 6 und Nr. 7, Gebäude mit 598 m² und einer Höhe von 4,50 m, dienen als Lager und Werkstatt und umfassen die dazugehörigen Toiletten, die Druckluftzentrale, die Heizungszentrale, den Raum für das Stromaggregat und weitere Toiletten.
Gebäude Nr. 8, dreistöckiges Gebäude mit Untergeschoss und einer Gesamtfläche von 972 m²:
- Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung des Hausmeisters (Untereinheit 2) mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad;
- Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Eingang, Toiletten und Verwaltungsbüros;
- Im ersten Stock befinden sich technische und administrative Büros mit den dazugehörigen Toiletten;
- Im zweiten Stock befinden sich technische, administrative und leitende Büros;
- Im Untergeschoss befinden sich das Archiv mit Serverbereich und die Klimazentrale.

Es bestehen Abweichungen.

Gebäudekataster der Gemeinde Potenza, Blatt 50:
Parzelle 645 – Untereinheit 1 – Kategorie D/7 – Katasterertrag € 30.987,41
Parzelle 645 – Untereinheit 2 – Kategorie A/3 – Klasse 6 – Größe 4,5 Räume – Katasterertrag € 302,13
Parzelle 914 – Kategorie D/1 – 0,24

Weitere Informationen finden Sie im Gutachten und in den beigefügten Unterlagen.