1/2 Nießbrauchsanteil an einer Wohnung mit Garage bei Marsciano (PG) zu versteigern

ZUR VERSTEIGERUNG: 1/2 Nießbrauchsanteil an einer Wohnung mit Garage in Marsciano (PG), Via Zeffirino Faina 1 – ANGEBOTSABGABE

Die Immobilien sind Teil eines größeren Gebäudes in unmittelbarer Nähe der Altstadt, etwa 300 Meter von der Via Umberto I und dem Largo Garibaldi entfernt. Die städtische Umgebung ist geprägt von zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsbetrieben, Haltestellen für Überlandbusse mit Verbindung nach Perugia, Parks und Parkplätzen.
Die Gesamtgewerbefläche beträgt 179 m².
Der Zugang zur Wohnung im zweiten Obergeschoss des Gebäudes erfolgt durch eine mit Holz verkleidete Eingangstür, die zum zentralen Flur führt. Von hier aus erstreckt sich links der Schlafbereich und rechts der Wohnbereich. Dieser besteht aus einem einzigen großen Raum, der als Küche und Esszimmer dient und Zugang zu einem Balkon bietet. Daran schließt sich ein heller Wohnbereich an, der ebenfalls mit einem zweiten Balkon verbunden ist. Der Schlafbereich umfasst vier Zimmer (eines davon mit eigenem Bad), einen Flur und ein weiteres Badezimmer.
Die Garage befindet sich im Erdgeschoss und ist über den gemeinschaftlichen Außenbereich zugänglich, in unmittelbarer Nähe des Haupteingangs des Gebäudes. Die Einfahrt ist durch ein elektrisch betriebenes Metallrolltor gesichert. Der Innenraum hat einen regelmäßigen Grundriss mit einer nutzbaren Bodenfläche von 14 m² und einer lichten Höhe von 3,00 m. Für Belüftung und natürliches Licht sorgt ein Fenster an der Westseite gegenüber der Einfahrt, das mit Metallrahmen und Einfachverglasung ausgestattet ist. Die einfache Elektroinstallation dient der Stromversorgung der Beleuchtung und des Torantriebs.

Gebäudekataster der Gemeinde Marsciano, Blatt 149:
Flurstück 188 – Untereinheit 5 – Kategorie A/2 – Klasse 5 – 8 Räume – Katasterertrag 764,36 €
Flurstück 188 – Untereinheit 16 – Kategorie C/6 – Klasse 5 – Fläche 14 m² – Katasterertrag 31,09 €

Weitere Informationen finden Sie im Gutachten und in den beigefügten Unterlagen