Bauernhof mit landwirtschaftlichen Flächen zum Verkauf in Marcon (VE)

ZU VERKAUFEN: Bauernhof mit landwirtschaftlichen Flächen in Marcon (VE), Ortsteil Gaggio, Viale Don Luigi Sturzo

VERSTEIGERUNG AUF DER GRUNDLAGE EINES EINGEGANGENEN ANGEBOTS

Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus einem großen landwirtschaftlichen Gebäude, seinen Nebengebäuden und den landwirtschaftlichen Flächen, die zum Grundstück gehören.
Der Bauernhof erstreckt sich über drei oberirdische Stockwerke und wurde nach den typischen Standards der Region gebaut: mit Mauerwerkswänden, Holzbalkendecken und Fassaden aus sichtbarem Ziegelmauerwerk.

Auf dem Grundstück befindet sich ein 150 m² großer offener Schuppen ohne Baugenehmigung, der abgerissen werden muss.

Die Grundstücke befinden sich in völligem Verfall.

Der Maßnahmenplan erfasst die betreffenden Flächen wie folgt:
• Gebäude mit historischem Zeugniswert, geregelt durch Art. 25 der technischen Umsetzungsnormen;
• Landwirtschaftliche Zone, geregelt durch Art. 18 der technischen Umsetzungsnormen;
• Bevorzugte Aufforstungsbereiche, geregelt durch Art. 22 der technischen Umsetzungsnormen.


Gebäudekataster der Gemeinde Marcon, Blatt 7:
Parzelle 185 – Sub 2 – Kategorie A/3 – Klasse 1 – Einheit 13,5 Räume – Steuerwert € 460,16
Parzelle 185 – Sub 3 – Kategorie C/2 – Klasse 3 – Einheit 245 m² – Steuerwert € 126,53
Parzelle 185 – Sub 4 – Gemeinsames Gut, nur für Sub 2 und 3 nicht erfassbar

Grundkataster der Gemeinde Marcon, Blatt 7:
Parzelle 89 – Weinberg – Klasse 1 – Fläche 1.260 m² – Rd. € 12,23 – Ra. € 6,18
Parzelle 185 – Städtische Einrichtung – Fläche 2.963 m²
Parzelle 228 – Ackerland – Klasse 4 – Fläche 543 m² – Rd. € 3,31 – Ra. € 2,24
Parzelle 229 – Ackerland – Klasse 4 – Fläche 394 m² – Rd. € 2,40 – Ra. € 1,63
Parzelle 231 – Weinberg – Klasse 1 – Fläche 11.073 m² – Rd. € 107,51 – Ra. € 54,33
Parzelle 232 – Weinberg – Klasse 1 – Fläche 307 m² – Rd. € 2,98 – Ra. € 1,51
Parzelle 234 – Weinberg – Klasse 1 – Fläche 6 m² – Rd. € 0,06 – Ra. € 0,03
Parzelle 235 – Weinberg – Klasse 1 – Fläche 74 m² – Rd. € 0,72 – Ra. € 0,36
Parzelle 236 – Weinberg – Klasse 1 – Fläche 263 m² – Rd. € 2,55 – Ra. € 1,29
Parzelle 238 – Weinberg – Klasse 1 – Fläche 437 m² – Rd. € 4,24 – Ra. € 2,14

Weitere Informationen finden Sie im Gutachten und den beigefügten Unterlagen.