Gewerberäume in Rom zur Versteigerung – 1/2 VOLLES EIGENTUM und 1/2 NIESSBRAUCH – LOS 3

Gewerberäume in Rom, Via Ferdinando Verospi 27-29-31 – 1/2 VOLLES EIGENTUM und 1/2 NIESSBRAUCH – LOS 3

Die zur Versteigerung stehende Werkstatt befindet sich im Stadtteil Monteverde Gianicolense.

Einheit 525
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem rechteckigen Raum, der in zwei Bereiche unterteilt ist, die durch eine gemauerte Trennwand mit zwei Durchgängen voneinander getrennt sind. Der vordere Bereich, in dem sich die Waschmaschinen und Trockner befinden, ist der für die Öffentlichkeit zugängliche Teil, während
der hintere Bereich praktisch ein rückwärtiger Ladenbereich ist, der als Lager, Bügelraum und Reparaturwerkstatt genutzt wird. In diesem hinteren Bereich befindet sich das Personalbad; ein Teil wurde mit einer nicht begehbaren Konstruktion aus Eisen und Holz versehen, da die Höhe zu gering ist.
Die Immobilie ist Gegenstand eines Mietvertrags mit einer Laufzeit bis zum 31.05.2031 und einer monatlichen Miete von € 1.051,00.

Einheit 526
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem schmalen, länglichen rechteckigen Raum, der in zwei Bereiche unterteilt ist, die durch eine gemauerte Trennwand mit einem mittigen Durchgang voneinander getrennt sind. Im hinteren Bereich befindet sich das Personalbad. In den Räumlichkeiten wurden Instandhaltungsarbeiten durchgeführt,
die jedoch nicht vollständig abgeschlossen wurden.
Die Immobilie ist unvermietet.

Gebäudekataster der Gemeinde Rom, Blatt 458:
Parzelle 415 – Einheit 525 – Kategorie C/1 – Klasse 5 – Fläche 53 m² – Katasterertrag € 1.946,16
Parzelle 415 – Einheit 526 – Kategorie C/3 – Klasse 2 – Fläche 23 m² – Katasterertrag € 178,18

Weitere Informationen finden Sie im Gutachten und in den beigefügten Unterlagen.