Prodej18142

Prodej Kombinovaná synchronní Soud CATANIA Prodej nemovitosti n. 159/2022

  • Samostatně stojící vila v Mascalucia (CT)

Základní cenaEUR 178.000,00

Stav

Číslo experimentu1

LocationMascalucia (CT)

Minimální nabídkaEUR 133.500,00

Minimální příhozEUR 3.500,00

Režim aukceKombinovaná synchronní

Termín nabídekThu 29/06/2023 hodiny 13:00

Datum aukceFri 30/06/2023 hodiny 12:00

Kauce10,00% dell'offerta

Čas na přihazování / prodloužení2 minuty

Ceny uvedeny mimo DPH a zákonné poplatky

Údaje PVP
ID Inserzione1914431
951ffbda-2c9e-11ee-89c0-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura793375
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0870150093
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di CATANIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura159
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeBiondo
    Cod.Fisc.BNDLSN75H22C351M
    Emailavec2016@outlook.it
    Telefono095507762
    ID Anagrafica3886592
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeLentano
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica3886591
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto1751944
Descrizione (IT)Villetta unifamiliare di vani 7,5 catastali con garage di circa metri quadrati 18.
Primo Identificativo1751944
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Giovanni Falcone, 1
CAP95030
ComuneMascalucia
ProvinciaCatania
RegioneSicilia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2351891
    Descrizione (IT)Villetta unifamiliare di vani 7,5 catastali con garage di circa metri quadrati 18.
    Primo Identificativo2351891
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE IN VILLINI
    IndirizzoVia Giovanni Falcone, 1
    CAP95030
    ComuneMascalucia
    ProvinciaCatania
    RegioneSicilia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
Dati Vendita
Data e oraFri 30 June 2023 hodiny 12:002023-06-30T12:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoSede A.VE.C. (Associazione Vendite e Custodie) - Via G. Impallomeni, 43
CAP95123
ComuneCatania
ProvinciaCatania
RegioneSicilia
NazioneItalia
Prezzo base178.000,00
Offerta Minima133.500,00
Rialzo Minimo3.500,00
Termine Presentazione OfferteThu 29 June 2023 hodiny 13:002023-06-29T13:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito1
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gorealbid.it
    Indirizzo URLhttps://www.gorealbid.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID21
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobid.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobid.it/
Giorni Pubblicità180
Data pubblicazione28/03/20232023-03-28
Eventi
  • Evento
    ID
    TipologiaNON AGGIUDICATA
    Notanon aggiudicata
    Data pubblicazione27/07/2023

Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

  Ho letto ed accetto la

Popis položky

Detail procedura

SoudCATANIA

TypProdej nemovitosti

Číslo159/2022

ProfesionálAvv. Biondo Alessandro

Přílohy

Věci včetně položky (1)

  • Samostatně stojící vila v Mascalucia (CT)

Samostatně stojící vila v Mascalucia (CT)

Mascalucia (CT)

Samostatně stojící vila v Mascalucia (CT), Via Giovanni Falcone č. 1

Plná vlastnictví samostatně stojící vily pro obytné účely v Mascalucia (CT) Via Giovanni Falcone č. 1, zapsané v N.C.E.U. obce Mascalucia na listu 10, parcela 325, pod 1, kategorie A/7, třída 2, 7,5 místnosti, daňová hodnota
€ 639,12; plné vlastnictví garáže v Mascalucia (CT) Via Giovanni Falcone č. 1, zapsané v N.C.E.U. obce Mascalucia na listu 10, parcela 325, pod 2, kategorie C/6, třída 2, rozloha 18 m2, daňová hodnota
€ 39,97

Vila se skládá ze sedmi a půl katastrálních místností, rozložených na prvním podzemním podlaží, přízemí a prvním podlaží, s garážovou místností v podzemním podlaží.
Z posudku znalce vyplývá, že existuje několik odchylek od katastrálních údajů v dokumentech. Kromě uzavření vnitřních dveří, posunutí příček a vytvoření nových otvorů (oken) je zaznamenáno zvýšení objemu jednotky s přidáním nové místnosti. Navíc místnost v prvním patře, označená jako "půdorys prvního patra", byla upravena k obývání. Toto označené patro je ve skutečnosti "podkrovní místnost", která lze použít maximálně jako skladovací prostor, protože výšky neumožňují označení jako obytný prostor. Nemovitost, jak uvádí znalec, nesplňuje podmínky stanovené v čl. 40 odst. 6 zákona č. 47/1985 ani v čl. 46 odst. 5 vyhlášky 380/2001, a zjištěné nezákonnosti nelze řešit ani nelegálně schválit podle zákona D.L. 269/2003. Pokud jde o přerozdělení vnitřních prostor a změnu fasády, znalec uvádí, že je možné je legalizovat předložením příslušného povolení za cenu přibližně
€ 1 500 včetně pokuty a přibližně
€ 1 000 za správní poplatky a honoráře pro odborníky v oblasti urbanismu pro vypracování potřebných dokumentů. Bude také nutné aktualizovat katastrální plán nemovitosti, což předpokládá náklady přibližně
€ 500,00. Pokud jde o zvýšení objemu (vytvoření nové místnosti), není možné jej legalizovat a bude nutné obnovit původní stav podle projektu předloženého obci Mascalucia, s orientačními náklady ve výši
€ 10 000,00 včetně demolice, odvozu na skládku a obnovy. Náklady a výdaje již odečtené od odhadní ceny.