Stavební pozemek ve Fiumicinu (Řím)

SBĚR NABÍDEK - Stavební pozemek ve Fiumicinu (Řím), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Pozemky jsou evidovány v katastru nemovitostí obce Fiumicino na listu 726:

Parcela 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Pozemek, který je v současnosti bez jakéhokoli využití, má pravidelný geometrický tvar, vyplývající ze součtu různých parcel, má rozlohu přibližně 200.480 m² a je rovinatý.
Oblast je charakterizována přítomností zemědělských pozemků určených pro parkoviště sloužící letišti ve Fiumicinu, které se nachází v blízkosti, podél jihozápadní strany s letištěm Leonardo Da Vinci, na jihovýchodě s silnicí A91 Autostrada Roma Fiumicino, na severozápadě s dalšími pozemky a některými obchodními/řemeslnými činnostmi a na severovýchodě s blokem obytné výstavby, který odděluje oblast od silnice A12 Řím – Civitavecchia.

Pozemek spadá mezi krajinné majetky podle čl. 134 písmeno b, D.lgs 42/04, protože je zahrnut v seznamu podle čl. 143 písmeno f) D.lgs 42/04: "národní nebo regionální parky a rezervace. Také území vnější ochrany parků".
Obvod rezervace Litorale Romano, zřízené D.M. 29.03.1996, zahrnuje pozemek a zařazuje ho do zóny typu 2 (menší ochrana).

Zákon 58/63 "Karta překážek" v okolí letišť stanovil, pomocí speciální mapy, omezení výstavby překážek a/nebo výšek pro nové stavby. V tomto případě pozemek spadá do kuželu letu v ose dráhy č. 2 s plochou se sklonem 1/50, což lineárně omezuje výšku budov od minimální hodnoty 12 m po maximální hodnotu určenou lineárními přírůstky na pokračování osy dráhy o jeden metr každých padesát metrů, takže začíná od jihozápadního okraje kolmo na Via Idra od 25 metrů a dosahuje přibližně 36 metrů na opačném okraji.

Na základě akustické klasifikace, přijaté C.C del. č. 98 ze dne 25.07.02, spadá zásahová oblast do třídy IV (Oblasti s intenzivní lidskou činností).

Pro další informace si prosím přečtěte posudek a přiloženou dokumentaci.