Trgovinski prostor i stan u Roccamonfina (CE) - LOT 1

PRIKUPLJANJE PONUDA - Trgovinski prostor i stan u Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda - LOT 1

Nekretnina se nalazi u perifernom delu opštine Roccamonfina i prostire se na jednoj podrumskom i dva sprata.
Jedince su raspoređene na sledeći način:
• Sub.1, trgovinski prostor u prizemlju kojem se pristupa direktno sa javne ulice ili alternativno iz stepeništa zgrade. Unutrašnjost je malterisana, pod je od betonske ploče, a plafon je sa rebrastim svodom sa centralnim reljefom.
• Sub. 4, tehnička prostorija u prizemlju dostupna direktno iz stepeništa zgrade, unutrašnjost je u grubom stanju sa podom od betonske ploče;
• Sub. 5, stan od 94,7 m² na prvom spratu, sastoji se od ulaza, dnevnog boravka, kuhinje, kupatila, 2 spavaće sobe, hodnika i ostave. Uz subalternu jedinicu pripada spoljašnji dvorišni prostor od 93 m² i potkrovlje.

Nekretnina je zauzeta.

Napominjemo da je za potkrovlje izgradnja neautorizovana jer, iako su radovi na njegovoj izgradnji izvršeni na osnovu Građevinske dozvole br. 64/89 od 23/02/1990, za ovu, na već izgrađenoj volumetriji, doneta je odluka o opozivu, putem rešenja br. 268 prot. 5199 od 17/10/1991 kojim je Vanredni Komesar opštine Roccamonfina poništio pomenutu građevinsku dozvolu zbog kršenja propisa o zaštiti područja od posebnog ekološkog interesa, zbog nedostatka prethodne dozvole iz člana 7 Zakona 29/06/1939 br. 1497. U dokumentima priloženim uz građevinsku dozvolu br. 592 od 14/12/1972, primećuje se prisustvo pomenutog potkrovlja.

U ovoj prodaji takođe je uključena i kvota od 50% zemljišta površine 182 m² koje se nalazi nedaleko od stambene jedinice.

Postoje nepravilnosti.

Nekretnine su evidentirane u Katastarskom registru opštine Roccamonfina na Listu 19:
Parcela 63 - Sub. 1 - Kategorija C/1 - Klasa 1 - Površina 19 m² - R.C. € 178,59 - Puno vlasništvo
Parcela 63 - Sub. 5 - Kategorija A/2 - Klasa 2 - Površina 5,5 soba - R.C. € 298,25 - Puno vlasništvo
Parcela 63 - Sub. 4 - Kategorija C/2 - Klasa 2 - Površina 8 m² - R.C. € 12,39 - Kvota 50%
Zemljište je evidentirano u Katastarskom registru opštine Roccamonfina na Listu 19:
Parcela 327 - Površina 182 m² - R.D. €1,88 - R.A. € 1,46 - Kvota 50%

Za dodatne informacije konsultujte veštaka i prateću dokumentaciju.