Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

Къща с градина в Кастильоне ин Теверино (VT), улица Орвиетана 18 - ЛОТ 15

Имотът е регистриран в Кадастъра на сгради на Община Кастильоне ин Теверино на Лист 18:
Парцел 26 - Категория A/7 - Клас 2 - Площ 10,5 стаи - Р.К. € 1.193,02

Земята е регистрирана в Кадастъра на земеделските земи на Община Кастильоне ин Теверино на Лист 17:
Парцел 104 – Маслинова градина/Лозе - Клас 2 - Площ 130 кв.м - Р.Д. € 0,39 - Р.А. € 0,37;
Парцел 109 – Маслинова градина/Лозе - Клас 2 - Площ 70 кв.м - Р.Д. € 0,21 - Р.А. € 0,20

Имотът се състои от историческа сграда, разположена на улица Орвиетана, в момента обитавана от длъжника, с външна площ, състояща се от добре поддържана градина, частично регистрирана в НКТ на Лист 18 парцел 26, градска собственост, с площ 460.00 кв.м (включително контурът на сградата от около 110.00 кв.м), площ, свързана със сградата, която не може да бъде продадена отделно от нея, но не е изрично запорирана в процедурата.
Следователно, външната площ на сградата, напълно оградена, е с площ около 550.00 кв.м, от които по-голямата част е предназначена за градина, докато част, попадаща в парцел 104/109, е заета от основа за изграждане на сграда, която в момента не се строи, но с валидно разрешение, което е в сила до 2020 г., както е по-добре уточнено в съответния въпрос.
Имотът се състои от два подземни етажа и два надземни етажа, като вторият етаж е характерен само с малка баня, разположена на стълбите.
Първият етаж е характерен с голям централен вход, от който се влиза в кухня-столова, в санитарен възел и в голям хол. В задната част има стълба, свързваща различните етажи.
Чрез стълбите се достига до първия етаж, предназначен за спалната зона, състояща се от три спални, две стаи, предназначени за офис с балкон, коридор и баня.
Налични са електрическа, водопроводна и отоплителна инсталация с газов котел и чугунени радиатори.
От стълбите в входа на първия етаж се стига до полуподземния етаж, където се намират склад и гараж, а врата води до изба, характеризираща се с стръмна стълба и тясна и дълга част, изкопана в скалата.
Отзад на имота има малко помещение, предназначено за котелно.
Имотът е в отлично състояние на запазване с качествени довършителни работи.
Уведомяваме, че предварителният договор от 28.10.2018 г. Р.Г. 14830, Р.П. 11032 е неизпълнен, неефективен по чл. 2645 bis ГК; неефективен по чл. 67, ал. 2 ФЗ и чл. 66 ФЗ 2901 ГК, поради което фалитът е активирал процедура (Трибунал Перуджа, Граждански съд Р.Г. 5635/2021) - В експертизата ЛОТ 1