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Villa a Viagrande (CT), via Cava

L'immobile xe registrà al Catasto Fabbricati del Comune de Viagrande al Foglio 3:
Particella 49 - Sub 4-5-6

El terreno xe registrà al Catasto Terreni del Comune de Viagrande al Foglio 3:
Particella 49 - Sub 6

L’immobile in questione xe na grande villa isolada che se sviluppa su do elevazion fora tera, piano tera e piano primo, locale sottotetto e piano seminterrato. El piano seminterrato, in specifico, xe costituito da na grande cantina, da la quale xe stà ricavà un piccolo vano disimpegno che conduce da un lato a un bagno e dall’altro a na lavanderia e da un grande vano garage; i do ambienti xe comunicanti tra loro. El piano tera xe costituito da tre vani con cucina abitabile più accessori (do bagni, lavanderia e disimpegno); xe anca presenti na terrazza a verde e un balcone. El piano primo xe costituito da quattro vani più accessori (mezzo vano adibìo a studio, do bagni e disimpegno); xe anca presenti na grande terrazza e quattro balconcini. El piano sottotetto, destinà da progetto a locale de sgombero, presenta la copertura a do falde e dunque altezza massima pari a 3,00 m (in corrispondenza del colmo) ed altezza minima pari a circa 0,70 m; xe costituito da un unico ambiente a eccezione de un bagno e do ripostigli, ricavati nelle zone de minore altezza. El bene cussì individuà xe impreziosìo dalla presenza de un grande giardino de pertinenza sul prospetto de circa 1.300 mq.
Terreno de circa 1.440 mq, in parte edificabile (circa 750 mq) categoria de "area urbana" e con l’attribuzione de un subalterno in quanto, sul terreno in questione xe stà approvà dal Comune de Viagrande un progetto urbanistico che prevedeva, all’interno de na più grande pianificazione, la realizzazione nella porzione più a sud de un corpo de fabbrica costituito da na villetta su do elevazion fora tera, un piano seminterrato con cantina e garage (in progetto), e nella porzione più a Nord la realizzazione de opere de urbanizzazione de verde e parcheggio (per un’estensione de circa 440 mq) e de un allargamento stradale (per un’estensione de circa 250 mq), entrambe collegate al progetto originario.