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Azienda agricola a Montefredane (AV), Località Sant'Aniello - LOTTO 1

Azienda agricola a vocazione de noccioleto, composta da terreni e cinque distinti corpi de fabbrica comprendenti do unità catastali adibite a residenza e diverse unità strumentali alla conduzione dei fondi; l’estensione complessiva, comprensiva delle aree occupate da strade e fabbricati, xe pari a ettari 55.258 mq. I terreni xe coltivati per circa 1000 mq a oliveto, 2000 mq circa xe impiantati con uve "Fiano de Avellino", 3000mq circa xe a bosco de specie quercina e tutti i restanti a noccioleto, con la precisazione ulteriore che circa 12.000mq de noccioleto xe rappresentati da impianti giovani, età 1-2 anni, non ancora produttivi. Particella n. 810, fabbricato de 173,71 mq che se sviluppa su do piani adibito interamente a deposito/magazzino. Particella 1032, fabbricato de 59,50 mq a un solo piano, con annesse tettoie, adibito a deposito/magazzino. Particella 1028 sub 2-3-4-5 e Particella 1038 sub 2-3-4, fabbricato colonico ad uso residenziale con pertinenze agricole assimilabili a garage, cantine e depositi. La parte dell'immobile adibita a residenza se sviluppa essenzialmente al piano terra, dove xe presente una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, tre camere da letto, un bagno, un corridoio ed un ambiente ad uso promiscuo, lavanderia/deposito, accessibile sia dalla cucina che direttamente dall'esterno. Particella 1038 sub. 5, manufatto isolato, posto a pochi metri dalla casa colonica, composto da un vano unico utilizzato principalmente come deposito per legna da ardere ed attrezzature varie.

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune de Montefredane al Foglio 7:
Particelle 146-1033-1035-324-1031-82-1032-1021-1023-1024-864-865-866-867-868-869-858-859-860-861-862-863

I fabbricati risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune de Montefredane al Foglio 7:
Particelle 1038 - Sub 2-3-4-5-6
Particelle 810-1032-1028 - Sub 2-3-4-5