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Si tratta di locali ubicati al Piano 1S, dedicati all'attività di artigiano esercitata come idraulico dall'esecutato. I vani contraddistinti dalle due classi catastali C2 e C3, sono comunicanti tramite una scala interna. Il Laboratorio (cat C3) è posto ad una quota più bassa del Magazzino (cat.C2). Fanno parte del Laboratorio i seguenti vani: un ufficio con Wc, un archivio e sala d'attesa. Il magazzino presenta un soppalco che occupa ¾ circa dell'area a magazzino, realizzato con travi in acciaio profilo "H" incassate nel muro perimetrale e collegate in serie fra loro.