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Appartamento a Catania, Viale Castagnola 3 - PROPRIETA' SUPERFICIARIA

Proprietà superficiaria dell'appartamento per civile abitazione, di tipo economico ubicato all’undicesimo piano dell’edificio condominiale sito in Catania, Viale Castagnola n. 3, interno A.

Il compendio pignorato risulta rappresentato come segue all’Agenzia del Territorio di Catania – Catasto dei Fabbricati del Catania, Sezione urbana, foglio 35:
Particella 738 - Sub 73 - Categoria A/3 - Classe 5^ - Vani 6,5 - Rendita Catastale € 604,25

La planimetria catastale risulta leggermente difforme rispetto all’attuale stato di fatto poiché eseguite abusivamente alcune modifiche nella distribuzione degli spazi interni e segnatamente:
- Demolizione tramezzo che divideva il vano soggiorno-pranzo dal vano cucina che divideva il bagno dal vano w.c.-lavanderia;
- Realizzazione veranda sul balcone interno adibita a w.c.-lavanderia
- Realizzazione di controsoffitto nel vano soggiorno-pranzo con altezza utile di cm 245 circa
Le spese per la regolarizzazione dei predetti abusi ammontano ad € 6.000,00 circa, importo decurtato dal prezzo di stima.
Si è provveduto anche a determinare il costo per la trasformazione del diritto di superficie in proprietà pari ad € 1.000,00, importo decurtato anch’esso dal prezzo di stima.