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Opificio a Trecate (NO), Via Bellaria 49

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Trecate al Foglio 7:
Particella 177 - Categoria D/1 - R.C. € 1.732,00

Il terreno risulta censito al Catasto terreni del Comune di Trecate al Foglio 7:
Particella 74 - Seminativo irriguo - Classe 4 - Superficie 1.600 mq - R.D. € 11,16 - R.A. € 7,85

Complesso immobiliare con destinazione produttiva/magazzino, su unico livello, con area pertinenziale ad uso esclusivo. Edificato alla fine degli anni '60 si presenta in modeste condizioni di mantenimento. Strutturalmente costruito con travi e pilatri e copertura a volta. L’immobile è stato aggetto di ristrutturazione edilizia alla fine degli anni '70. I locali destinati a magazzino/deposito/uffici con piccolo bagno sono realizzati senza titolo.

Si precisa che l’immobile è gravato da servitù di passo a favore delle particelle 72-73-151 il cui accesso, sia pedonale che carraio, avviene esclusivamente mediante passo carraio posto sull’immobile in vendita e che vi è servitù reciproca di costruzione a confine con la particella 73.

Inoltre si segnala che lo stato di fatto non rispecchia quanto autorizzato nei titoli edilizi reperiti. I costi per la regolarizzazione edilizia dell'immobile sono stati stimati in Euro 9.000,00 e già detratti dalla base d'asta.