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Locale cummerciali a Trinitapoli (FG), Corso Garibaldi 2 - LOTTO 1

Piena proprietà di unità immobiliare ad uso negozio/bottega posta a terra di un fabbricato urbano, sita in Trinitapoli a Corso Garibaldi n. 1 (in catasto al civico 2), di 63 mq.

Dati catastali: NCEU dâl Comune di Trinitapoli al foglio 68, p.lla 106, sub. 3, categoria C/1, classe 2, consistenza 63 mq, superficie catastale 64 mq, rendita € 1.037,92.

Confini: a nord-ovest cu unità immobiliare di n'autra proprietà, cu ingresso di n'autru civico di Corso Garibaldi; a nord-est affaccio esterno su prospetto principale, Corso Garibaldi; a sud-est affaccio esterno su prospetto laterale, Via Marconi (ex Via Ferrovia); a sud-ovest cu n'autra unità immobiliare chi fa parti dâl lotto 2, cu ingresso di Via S. Francesco d’Assisi n.117.
Situazione urbanistica: da ricerche effettuate presso l'Archivio dell'Ufficio Tecnico dâl Comune di Trinitapoli – scrive il ctu in perizia - non è stato possibile rinvenire documenti progettuali ed abilitativi dâl fabbricato in oggetto.
Situazione catastale: l’unità immobiliare sia in visura chi in planimetria catastale risulta situata in Corso Garibaldi n. 2, ma in realtà è ubicata a civico 1 di Corso Garibaldi. Inoltre, la planimetria catastale risalente a 13/01/1940 presenta diverse non conformità rispettu a la realtà, soprattutto pi chiddru chi riguarda nicchie, rientranze e sporgenze strutturali riscontrate in sede di rilievo. Ed ancora, la superficie catastale riportata in visura è 63 mq, mentre la superficie interna netta riscontrata in sede di rilievo è 87 mq e la superficie commerciale è 105 mq. Le problematiche ponnu essere regolarizzate mediante apposita istanza all’Agenzia dâl Territorio - Servizi Catastali, cu un costo totale di gestione pratica di circa 1.500,00 euro.