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Locale commerciali adibitu a ristorante a Furnari (ME), zona Portorosa - LOTTO 4 (EX LOTTO 5) Unità situati a pianu terra e a pianu primu dâ "Tribunetta" collegati da na scala interna realizzati supra l'area dâ Bazia Gardens pi na maggiore superficie, a cui si accede dal prospettu Est dâ custruzzioni a pianu primu. L'unità immobiliare è accussì costituita: Pianu terra: locali depositi, laboratori e servizi igienici annessi, a servizio dâ locale ristorante dâ pianu primu (altezza interna m. 2,68). I descritti locali sunnu stati realizzati cu modifiche interne, diversa distribuzione e cambio di destinazione d'uso rispettu ô pruggettu approvato. I locali sunnu in mediocre statu di conservazioni e non utilizzati di tanti anni. Nni stessi risultano ancora i resti di arredi ed attrezzature dî cucini dâ ristorante. Sunnu visibili copiose tracce di umidità nni muri di quasi tutti i locali cu ammaloramentu dî intonaci. A oggi, dittu locale ricade catastalmente nni Part.712 sub 2; - Pianu Primu: locale ristorante, cu annessu portico coperto e gradinata scoperta (tribuna) digradanti versu lu canali principali e quota dâ spazi d'accessu (ca avrà essiri cunsideratu spazi cumuni), nonché locale cucina e corpu scala ca cunduce a pianu terra (altezza interna 3,55 m) (esclusa la soprastanti terrazza di copertura). I descritti locali sunnu stati realizzati cu modifiche interne, diversa distribuzione e parziale cambio di destinazione d'uso rispettu ô pruggettu approvato. In particulari si segnala la chiusura a vetri e lu cambio di destinazione d'uso da balconi/veranda in cucina di na superficie adiacenti ô corpu scala (di circa 18 mq). Na parte dî locali ca prospettano nni portico si presentanu in bonu statu di conservazioni; mentri chiddi ca prospettano supra lu retro (non utilizzati di diversi tempi e destinati a cucina) sunnu in discreto statu di conservazioni. Nni chisti ultimi, risultanu abbandunati i resti di arredi ed attrezzature dî cucini dâ ristorante, si notano tracce di infiltrazioni d'acqua e di deterioramentu dî intonaci. La soprastanti terrazza di copertura risulta in pessimu statu di conservazioni. La superficie complessiva catastale (pianu terra e primu), ca ricade nni area privata (indicata cu linea continua) dî locali interni ascende a mq 278; pertantu, la valutazioni si riferisci esclusivamente a sta superficie. Inoltre, si considera annessa na parte dâ portico aventi na superficie di circa mq 28 e dî gradinate di circa 48 mq. A oggi puru dittu locale ricade catastalmente nni Part.712 sub 2. Le difformità tra lu statu attuali dî predetti unità immobiliari e quantu risulta dî planimetrie di pruggettu fornite dal Comune di Furnari ed oggetto di C.E. prot. n. 2797/89, pratica edilizia n. 8/90, rilasciata n data 2.02.1990, consistenti sostanzialmente in na diversa distribuzione interna e consistenza dî locali rispettu ô pruggettu approvato e parziale cambio di destinazione d'uso, si ritiene possano essiri oggetto di istanza di sanatoria edilizia in base ô combinato disposto dî artt. 46, comma 5, dâ DPR 6 giugnu 2001, n.380 e 40, comma 6 dâ L. 28 febbraiu 1985 n.47 e/o dâ art. 13 dâ L. 47/85 ed art. 20 L.R. 4/2003 e s.m.i..