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Immobili residenziale a Castiglione in Teverina (VT), Località Vaiano 30 - LOTTO 14

U lotto è accussì cumpost:
Foglio 15 – Particella 187 – Sub. 1 – Categoria A/7 – Classe 2 – Consistenza 10 vani – R.C. € 1.136,21
L’immobili residenziale è custituit da nu piano terra e nu piano primo e da nu piano seminterrato occupato da na cantina cu accesso dall’area di pertinenza esterna al fabbricato.
Al piano terra è presente nu portico di circa 48.00 mq addò se trova l’accesso a nu forno e all’abitazione composta da na zona pranzo, bagno, cucina, magazzino e la scala di accesso al piano primo.
U primo piano è custituit da tre camere da letto cu balconcino, di uno studio, nu bagno cu ripostiglio ed nu disimpegno.
È presente l’impianto elettrico cu salvavita, impianto idrico cu allaccio alla rete pubblica sia pe l’adduzione dell’acqua e che pe la rete fognaria, e termico cu termosifoni in ghisa e bombolone pe gpl interrato posto all’esterno, al piano superiore so presenti tre condizionatori inverter cu pompa di calore esterna posti nelle stanze e nel corridoio centrale.
La cantina è posta ad nu piano inferiore cu accesso attraverso na scalinata posta nell’area esterna ed è custituit da nu ingresso, in parte scavato nella pietra e in parte realizzato cu struttura in blocchetti di tufo, che conduce in nu spazio cchiù ampio di circa 5.00 mq.
L’area esterna nei pressi dell’abitazione, individuata al catasto terreni cu la particella 187 ente urbano, ha na parte che unisce la residenza all’autorimessa distinta cu u sub 2 è pavimentata cu ciottoli in pietra, u terreno che se espande nelle immediate vicinanze dei fabbricati è occupato da nu uliveto. U resto dei terreni so occupati pe la maggior parte da bosco.

Foglio 15 – particella 187 – Sub. 2 – Categoria C/6 – Classe 7 – Consistenza 54 mq – R.C. € 111,
L’immobili ha destinazione catastale di autorimessa ma attualmente è arredato come nu monolocale cu soppalco addò al piano terra se trova l’angolo cottura, zona soggiorno e bagno cu antibagno.
Sul piano soppalco di circa 9.00 mq se trova la camera da letto cu altezza massima di 2.50 m.

Foglio 15 – Particella 187 – Sub. 3 – Categoria C/2 – Classe 3 – Consistenza 13 mq – R.C. € 22,
U locale è nu piccolo magazzino cu copertura piana di circa 12.00 mq. dal quale se accede dall’area di pertinenza dell’abitazione.

Foglio 15 – Particella 225 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 187 mq – R.C. € 193,
L’immobili è na autorimessa di forma rettangolare utilizzata puru come officina di circa 170.00 cu struttura portante in legno. U pavimento è in gres tipo cotto.

Foglio 15 – Particella 22 – Uliveto – Classe 3 – Superficie 1.360 mq – R.D. € 1,97 – R.A. €0,98
Foglio 15 – Particella 224 – Bosco Misto – Classe 3 – Superficie 11.827 mq – R.D. € 5,50 – R.A. € 1,83
Foglio 15 – Particella 226 – Seminativo arboreo – Classe 4 – Superficie 6.481 mq – R.D. € 23,43 – R.A. € 10,04
Foglio 15 – Particella 95 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 7.910 mq – R.D. € 15,52 – R.A. € 8,17
Foglio 15 – Particella 154 – Bosco Misto – Classe 3 – Superficie 5.880 mq – R.D. € 2,73 – R.A. € 0,91
Questi terreni di 33.458,00 mq. so tutti confinanti tra loro e so pe la maggior parte recintati, pe la quasi totalità non è coltivato ed è lasciato a bosco.
Se fa presente che u contratto preliminare del 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 è ineseguito, inefficace ex art. 2645 bis c.c.; inefficace ex art. 67,c.2 LF e artt. 66 L.F. 2901 c.c. pe cui u fallimento ha attivato procedimento (Trib. Perugia, Giud. Civ. R.G. 5635/2021) - In perizia LOTTO 7