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Villino cu giardinu a Castiglione in Teverina (VT), via Orvietana 18 - LOTTO 15

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati do Comune di Castiglione in Teverina al Foglio 18:
Particella 26 - Categoria A/7 - Classe 2 - Consistenza 10,5 vani - R.C. € 1.193,02

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni do Comune di Castiglione in Teverina al Foglio 17:
Particella 104 – Uliveto/Vigneto - Classe 2 - Superficie 130 mq - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,37;
Particella 109 – Uliveto/Vigneto - Classe 2 - Superficie 70 mq - R.D. € 0,21 - R.A. € 0,20

L’immobile è costituito da nu palazzetto storico prospiciente via Orvietana, attualmente occupato dal debitore esecutato, cu area esterna costituita da nu giardinu piuttosto curato, distinto in parte al NCT al Fg 18 part.lla 26 ente urbano, di 460.00 mq (compresa la sagoma do fabbricato di circa 110.00 mq.) area di pertinenza do fabbricato a cui è graffata, e quindi non vendibile separatamente dallo stesso, ma non espressamente pignorato all’interno della procedura, ed in parte al NCT fg 17 part.lla 104/109 particelle
invece espressamente pignorate all’interno della procedura.
Pertanto l’area esterna do fabbricato, interamente recintata, è costituita da circa 550.00 mq. di cui la maggior parte destinata a giardinu, mentre na parte ricadente sulla particella 104/109 è occupata da na struttura di fondazione per la realizzazione di nu fabbricato in ampliamento all’abitazione attualmente non in corso di esecuzione, ma cu titolo abilitativo ancora in essere valido fino al 2020 come meglio specificato all’interno dell’apposito quesito.
L’immobile è costituito da due piani interrati e due piani fuori terra, considerando che il secondo piano è caratterizzato solo da nu piccolo bagno realizzato sulle scale.
Il piano terra è caratterizzato da nu ampio ingresso centrale da cui si accede alla cucina-pranzo, a nu servizio igienico e a nu ampio salone. Sul fondo è presente la scala di collegamento dei vari piani.
Attraverso la scala si raggiunge il piano primo destinato alla zona notte costituito da tre camere da letto, due stanze destinate a studio cu balconcino, disimpegno e bagno.
Sò presenti impianto elettrico, idrico e termico cu caldaia a metano e radiatori in ghisa.
Dalla scala presente nell’ingresso do piano terra si accede al piano seminterrato dove si trova nu magazzino ed nu garage, na porta di accesso conduce alla cantina caratterizzata da na ripida scala ed na parte stretta e lunga scavata nella roccia.
Sul retro dell’immobile è presente nu piccolo locale destinato a centrale termica.
L’immobile è in ottimo stato di conservazione cu finiture di pregio.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato