Edifici in corso di costruzione a Jesi (AN) - LOTTO COMPLETO

IN ASTA Edifici in corso di costruzione a Jesi (AN), via Roma - LOTTO COMPLETO - RACCOLTA OFFERTE - 

RACCOLTA OFFERTE SU BASE OFFERTA RICEVUTA

Li immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati do Comune di Jesi al Foglio 64:

Particella 63 – Sub 114 – Unità in corso di definizione
Particella 63 – Sub 207-279-280-281 – Unità in corso di costruzione
Particella 63 - Sub 282 – BCNC

U lotto in oggetto se compone di varie unità immobiliari in corso di costruzione nel complesso residenziale denominato "Borgo Cartiera".
Li immobili fanno parte di tre distinte palazzine denominate B, C ed E.

Palazzine B-C
Le due palazzine in esame hanno nu' ingresso condominiale comune e attualmente i lavori risultano incompleti sia negli appartamenti che nelle parti condominiali. Se compongono di quattro piani fuori terra, più nu' attico e nu' piano seminterrato. Attualmente la divisione interna se compone di 14 appartamenti e due locali sottostrada.
Lo stato avanzamento lavori varia a seconda delle unità considerate: i locali ai piani sottostrada e i due appartamenti al piano terra sono completamente allo stato grezzo, mentre ai piani superiori sono state realizzate quasi ovunque li intonaci ed i massetti e sono presenti alcuni infissi esterni, molti senza vetrature, e sono stati parzialmente realizzati li impianti.

Palazzina E - piano sottostrada
La superficie lorda principale dei locali, calcolata tenendo conto della superficie delle murature interne ed esterne è stimata in 437 mq; la reale consistenza è di difficile valutazione in quanto sono presenti parecchi setti murari di notevole spessore; inoltre i vari locali presentano altezze nette interne variabili. I locali sono ancora allo stato grezzo

Li immobili sono inquadrati all’interno di nu' piano di Recupero di iniziativa privato denominato "Ex Cartiera Ripanti", approvato definitivamente in data 06/06/2005 con Convenzione Urbanistica stipulata con il Comune in data 25/10/2005.
La particella 63 sub 207 rappresenta, oltre ad una porzione di locali interrati, anche la sovrastante area pedonale ad uso condominiale che si sviluppa lungo due lati dell’edificio fuori terra. Sarà cura dell’aggiudicatario provvedere al frazionamento di detta particella, in quanto l’area pedonale non sarà ceduta ma rimarrà di proprietà della società fallita.

Se fa presente che i titoli edilizi risultano ad oggi scaduti e sarà pertanto necessario presentare nu' nuovo progetto richiedendo i relativi titoli abilitativi necessari per il completamento dei lavori.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.