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Locale commerciale a Marsala (TP), Via Abele Damiani - LOTTO A

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Marsala al Foglio 408:

Particella 1542 - Sub 13 - Categoria C/1 - Classe 8 - Consistenza 121 mq - R.C. € 3.911,95
Particella 1542 - Sub 14 - Categoria C/1 - Classe 8 - Consistenza 45 mq - R.C. € 1.454,86

Immobile posto ai piani terra e primo di un edificio che si sviluppa su tre livelli fuori terra.
Nella struttura dell’edificio risulta inglobata una vecchia chiesa sconsacrata che attualmente è parte integrante dei locali commerciali oggetto di stima.
L’immobile occupa la porzione nord est del piano terra dell’edificio ed è costituito dalla fusione di due distinte zone aventi differenti caratteristiche, finiture ed altezze.
La prima, a cui si accede dall’androne della scala C, è costituita da un grande locale con annessi due bagni e antibagno, avente nell’insieme superficie lorda di 135 mq ed altezza interna di circa 3,50 mt.
La seconda zona è quella costituita dalla chiesa sconsacrata alla quale si accede dall’androne condominiale della scala A. La chiesa ha superficie lorda di 122 mq ed altezza massima di 9,15 mt.
Nella zona soprastante l’ingresso è presente un’area soppalcata catastalmente destinata a locale di sgombero, dotata di angusto corridoio che ne consente l’accesso a livello del primo piano della scala A.
La zona soppalcata, dotata di affaccio sulla navata della chiesa lungo tutto il lato sud, ha superficie lorda di circa 30 mq ed altezza di 3,65 mt.
Sono presenti difformità catastali ed urbanistiche.