Kompleksi za distribucijo goriv v Collazzone in Marsciano (PG)

NA AUKCIJI Kompleksi za distribucijo goriv v Collazzone in Marsciano (PG) - ENOTNI LOT

Gre za n. 3 komplekse za distribucijo goriv, natančneje:

1) Kompleks za distribucijo goriv v Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700
Bencinska črpalka, pisarne, bar, delavnica in pomožni prostori, poleg n. 1 enote za stanovanjske namene. Nepremičnina se razprostira na ravninskem območju na zemljišču površine približno 10.000 m², kjer poleg območja obstoječih zgradb prevladuje območje za oskrbo z gorivom, parkiranje, manevriranje in postanek.

Sestavljen je iz naslednjih enot:

• Pisarniška enota označena na listu 19, parcela 120 sub 2 – kategorija A/10 – razred U – velikost 3 sobe – katastrski dohodek € 519,04. Nahaja se v prvem nadstropju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča. Čeprav je katastrsko v kategoriji A/10, je enota pripravljena za stanovanjsko uporabo in je razdeljena na pisarno, hodnik in kopalnico. Uporabna površina približno 60,00 m².

• Stanovanjska enota označena na listu 19, parcela 120 sub 3 - kategorija A/3 – razred 2 – velikost 4,5 sobe – katastrski dohodek € 218,46. Nahaja se v prvem nadstropju na eni ravni, z neodvisnim dostopom iz stopnišča brez dvigala, sestavljena je iz dnevne sobe/jedilnice/kuhinje, hodnika, kopalnice in treh spalnic. Prisoten je teras velikosti približno 13,00 m². Uporabna površina približno 91,00 m², brez terase.

• Delavnica označena na listu 19, parcela 120 sub 6 - kategorija D/7 – katastrski dohodek € 310,00. Nahaja se v pritličju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, ima uporabno notranjo višino h=4,95 m; Uporabna površina približno 57,00 m².

• Delavnica označena na listu 19, parcela 120 sub 7 – kategorija D/7 – katastrski dohodek € 370,00. Nahaja se v pritličju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, ima uporabno notranjo višino h=4,95 m; Uporabna površina približno 68,00 m².

• Delavnica označena na listu 19, parcela 120 sub 8 – kategorija D/7 – katastrski dohodek € 666,00. Nahaja se v pritličju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, ima uporabno notranjo višino h=4,95 m. Trenutno je zasedena s strani najemnika. Uporabna površina približno 125,00 m².

• Bar označen na listu 19, parcela 120 sub 11 – kategorija C/1 – razred 2 – velikost 95 m² – katastrski dohodek € 1.314,90. Nahaja se v pritličju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, je razdeljen na bar, laboratorij, dva skladišča in kopalnico. Ima uporabno notranjo višino h=3,20 m. Trenutno je zasedena s strani najemnika. Uporabna površina približno 91,00 m².

• Bencinska črpalka (Bencin, Dizel, G.P.L./Metan), označena na listu 19, parcela 120 sub 12 – kategorija E/3 – katastrski dohodek € 9.249,00. namenjena za izvajanje glavne dejavnosti, se sestavlja iz 2 nadstreškov s 3 otoki za oskrbo z gorivom, skladišče za plin, prostor za kompresorje/električni kabinet, poleg dodatkov in drugega, trenutno je zasedena in upravljana neposredno s strani lastnika, razen sistema za distribucijo metana, ki je zaseden s strani najemnika in je sestavljen iz:
Uporabna površina pokritega nadstreška približno 435,00 m². Uporabna površina preostalih dodatkov približno 67,00 m².

• Pisarniška enota označena na listu 19, parcela 120 sub 13 – kategorija D/8 – katastrski dohodek € 806,00. Nahaja se v pritličju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, razdeljena na pisarno, javne sanitarije za bencinsko črpalko, ima uporabno notranjo višino h=3,20 m. Trenutno je zasedena in upravljana neposredno s strani lastnika. Uporabna površina približno 51,00 m².

• Skladišče olj označeno na listu 19, parcela 120 sub 14 – kategorija C/2 – razred 2 – velikost 20 m² – katastrski dohodek € 30,99. Nahaja se v pritličju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, povezana s sub 13, ima uporabno notranjo višino in konstantno višino h=3,20 m. Trenutno je zasedena in upravljana neposredno s strani lastnika. Uporabna površina približno 18,00 m².

• Dvorišče označeno na listu 19, parcela 120 sub 15, delno asfaltirano, iz betona in tlakovana z avto blokom, površina 6.052 m², preostali del je pust in z naravno vegetacijo.

2) Kompleks za distribucijo goriv v Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700
Bencinska črpalka, pisarna, bar, sprejemna soba in pomožni prostori. Nepremičnina se razprostira na hribovitem območju na zemljišču površine približno 1.660 m², kjer poleg območja obstoječih zgradb prevladuje območje za oskrbo z gorivom, parkiranje, manevriranje in postanek, poleg opremljenega zelenega območja za "piknik" na prostem.

Sestavljen je iz naslednjih enot:

• Dvorišče označeno na listu 31, parcela 307 sub 1, skupna površina približno 1.660 m², od katere se odšteje območje obstoječih zgradb, delno asfaltirano, iz betona in tlakovana z avto blokom, površina 912,00 m², preostalih 400 m² namenjenih zelenemu območju.

• Bar označen na listu 31, parcela 307 sub 2 – kategorija C/1 – razred 2 – velikost 160 m² – katastrski dohodek € 2.214,57. Nahaja se v pritličju na eni ravni, z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, sestavljen iz bara, igralnice, shrambe, kopalnice, hodnika, skladišča in sprejemne sobe, ima uporabno notranjo višino h=3,10 m, razen sprejemne sobe, ki ima višino h=2,95 m. Trenutno je zasedena s strani najemnika. Uporabna površina približno 148,00 m².

• Bencinska črpalka (Bencin, Dizel) označena na listu 31, parcela 307 sub 3 – kategorija E/3 – katastrski dohodek € 3.798,00. Namenjena za izvajanje glavne dejavnosti, se v celoti razvija v pritličju z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, sestavljena iz 1 nadstreška z 1 otokom za oskrbo z gorivom, majhne pisarne, kopalnice, kotlovnice, nadstreška za pranje vozil, skladišča gum in dodatkov. Trenutno je zasedena in upravljana neposredno s strani lastnika, z le samooskrbo. Uporabna površina pokritega nadstreška približno 80,00 m². Uporabna površina preostalih dodatkov približno 88,00 m².

3) Kompleks za distribucijo goriv v Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31
Bencinska črpalka in skladišče goriv, pisarna, bar in pomožni prostori.
Nepremičnina se v celoti razprostira na rahlo hribovitem območju, na zemljišču površine približno 5.025 m², kjer poleg območja obstoječih zgradb delno prevladuje območje za oskrbo z gorivom, parkiranje, manevriranje in postanek.

Sestavljen je iz naslednjih enot:

• Garaža in nadstrešek označeni na listu 142, parcela 178 sub 15 - kategorija C/6 – razred 1 - Velikost 6 m² – R.C. € 6,51 in na listu 142, parcela 272 - kategorija C/6 – razred 1 - Velikost 90 m² – R.C. € 97,61. Sestavljata se iz dveh manjših objektov, namenjenih za garažo in nadstrešek, ki služita dejavnosti oskrbe in skladiščenja goriv. Garaža ima višino h=3,80 m; Uporabna površina približno 75,00 m². Nadstrešek ima višino h=4,00 m; Uporabna površina/Coperta približno 95,00 m². Izključna površina približno 300,00 m².

• Pisarniška enota označena na listu 142, parcela 178 sub 29 – kategorija A/10 – razred 1 - Velikost 1,5 sobe – R.C. € 278,89. Nahaja se v pritličju z neodvisnim dostopom neposredno iz dvorišča, trenutno je zasedena in upravljana neposredno s strani lastnika. Uporabna površina približno 48,00 m².

• Bar, restavracija označena na listu 142, parcela 178 sub 30 – kategorija C/1 – razred 5 - Velikost 148 m² – R.C. € 3.172,08. Razvija se v pritličju in je razdeljena na bar, restavracijo, hodnik, tri kopalnice, garderobo, tri kuhinje, shrambo in skladišče. Ima višino večinoma h=3,18 m. Uporabna površina približno 174,00 m².

• Dvorišče označeno na listu 142, parcela 178 sub 28, skupne površine približno 3.700 m². deloma asfaltirano, iz betona in tlakovana z avto blokiranjem, za površino 1.250 m², preostalih 2.450 m² je namenjenih za nalaganje/razkladanje skladišča goriv in neurejenih površin.

Opozarja se, da:
- vsi trije kompleksi distribucije goriv so predmet najemne pogodbe, ki začne veljati 1.06.2023 z določenim trajanjem 6 (šest) let in se bo zato naravno končala 31. maja 2029; ob izteku se bo pogodba avtomatsko podaljšala za eno leto in tako naprej vsako leto;
- najemnina znaša skupno 171.000,00 evrov letno plus DDV po zakonu, plačati pa se mora v mesečnih obrokih po 14.250,00 evrov, ki jih je treba plačati vnaprej do 15. dne v mesecu;
- v primeru dokončne dodelitve se bo najemna pogodba, ki se nanaša na te parcele, avtomatsko razveljavila, brez odškodnin ali kazni v korist najemnika, po preteku 90 (devetdeset) dni od obvestila o dodelitvi najemniku s strani Postopka Concordato.

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in dokumentacijo v priponki.

Opozarja se, da bo vsaka dejavnost urbanistične, gradbene, katastarske ali inštalacijske regularizacije, če bo potrebna, na stroške pridobitelja, brez da bi lahko likvidacijski upravitelj, postopek ali Gobid International Auction Group S.r.l. prevzeli odgovornost ali obveznosti v zvezi s tem.