Fábrica em leilão em Montegranaro (FM) - Lote 2

Imóvel industrial em Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOTE 2

Imóvel industrial localizado na zona industrial/artesanal denominada "Villa Luciani" de Montegranaro, área renomada pela presença de famosos outlets e empresas do setor calçadista.
Possui uma área comercial de 4047,96 m².
O imóvel se desenvolve em dois andares, o andar térreo é constituído por uma área destinada a outlet e o restante a porção produtiva, enquanto o primeiro andar é destinado a escritórios. O acesso principal é pela via Alpi, com entrada diretamente na área de vendas.
O amplo pátio é completamente asfaltado e destinado à circulação interna.

Existem irregularidades.

A unidade imobiliária está em posse da propriedade para a porção exposição-venda e armazém no PT e locais no P1, enquanto a restante porção no PT está em uso por outro sujeito em virtude de contrato de locação de 03.03.1998, registrado em Fermo em 11.03.1998 sob o n.1941 série 3 com duração de 6 anos + 6 tacitamente renovável, atualizável após o 4º ano, para o uso de cerca de 1200 m²; contrato de locação de 07.12.2016, em parte modificativo do anterior de 1998, registrado em Fermo em 16.12.2016 sob o n.4012, série 3T com o qual são concedidos em locação mais 450 m², totalizando cerca de 1650 m². A duração de 6 anos + 6 tacitamente renovável permanece inalterada, até 02/03/2028, com a faculdade para a Locatária de rescisão antecipada apenas a partir de 02/03/2022.

Cadastro de Imóveis do Município de Montegranaro na Folha 9:
Partícula 24 - Sub. 4 - Categoria D/1 - R.C. € 19,01
Partícula 24 - Sub. 10 - Categoria D/7 - R.C. € 18.096,36
Partícula 24 - Sub. 11 - Categoria D/1 - R.C. € 8.267,26
Partícula 24 - Sub. 9 - Corte comum

Para mais informações, consulte a perícia e a documentação em anexo.