Industrieel onroerend goed te koop in Sona (VR)

Industrieel onroerend goed in Sona (VR), Localiteit Lugagnano, Via Lombardia 8

Onroerend goed bestemd voor industriële doeleinden, gelegen in de ontwikkeling "La Festara".
Het heeft een commerciële oppervlakte van 1.432,45 m².
Het gebouw bestaat uit een beperkte kantoorruimte en is verdeeld over twee verdiepingen boven de grond, de begane grond is verdeeld over een ruime werkplaats/magazijn van ongeveer 710 m² met een hoogte van ongeveer 7,00 m, de verdieping omvat een receptie die zich bij de ingang van het gebouw bevindt, evenals een kleedkamer, badkamer, gang, magazijn/metaalwerkplaats, berging en kantoor; via een interne trap is de eerste verdieping toegankelijk, die is verdeeld in: vergaderzaal, badkamer en twee kantoren.

Alle interne ruimtes zijn betegeld met kenmerken op basis van hun functie, het gewelfde dak is van hoogwaardig hout volgens de verwerkingsmethoden van het eigenaarbedrijf, de buitenramen zijn van metaal.
Alle ruimtes zijn voorzien van functionele installaties en, afhankelijk van de staat van behoud en onderhoud, zijn ze gemiddeld voor de werkplaats en goed/uitstekend voor de overige ruimtes op de begane grond en de eerste verdieping.

Het onroerend goed staat op een perceel van 3.150 m², de geldende stedenbouwkundige regelgeving in ZTO "D3" voor uitbreidingsproductie voorziet in een dekking van 50%, dat wil zeggen 1.575 m², aangezien er een oppervlakte van 851 m² is gebouwd, is er een resterende bouwcapaciteit van 724 m².

Het wordt verduidelijkt dat de verkoop uitsluitend betrekking heeft op het onroerend goed, meubels, apparatuur, materialen en activa die beter in de specifieke bijlage zijn aangegeven, zijn daarom uitgesloten.

Daarnaast wordt opgemerkt dat het onroerend goed momenteel onder een huurovereenkomst valt met een vervaldatum van 31/12/2025. In geval van verkoop zal deze termijn de laatste termijn zijn voor de vrijgave van het onroerend goed door de huurder.

Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Sona op Blad 15:
Perceel 674 - Categorie D/7 - R.C. € 6.646,00

Voor meer informatie, raadpleeg het rapport en de bijgevoegde documentatie.