Onroerend goed en grond in Grigno (TN) - LOT 2

Onroerend goed en grond in Grigno (TN), Locatie Tezze, Via Borghetto 30/A - LOT 2

VEILING OP BASIS VAN EEN ONTVANGEN BOD

Het kavel bestaat uit de volgende onroerend goed:

Deel van een woongebouw geregistreerd bij het Kadaster van de gemeente Grigno op:
Deelnummer 2330 - Bouwdeel 924/1 – Materiaaldeel 1 (aandeel 2/8) - 3 (volledig eigendom) – Sub. 3 – Categorie A/3 – Klasse 1 – Bestaande uit 4,5 kamers – Kadastraal inkomen € 178,95
Het betreffende gebouw maakt deel uit van een ambachtelijk complex en strekt zich uit over drie verdiepingen, begane grond, eerste verdieping en zolder.
De begane grond is verdeeld in twee kelders.
De eerste verdieping bestaat uit een entree, keuken, kamer, drie bergingen en een badkamer.
De tweede verdieping is verdeeld in twee ruimtes waarvan één een entresol heeft.
Let op: er zijn lichte afwijkingen in het kadaster.

Garage geregistreerd bij het Kadaster van de gemeente Grigno op:
Deelnummer 2498 - Bouwdeel 1814 – Categorie C/6 – Klasse 1 – Bestaande uit 87 m² – Kadastraal inkomen € 130,30
Deelnummer 2498 – Gronddeel 4334/7 – Weide – Klasse 5 – Oppervlakte 32 m² – R.D. € 0,03 – R.A. € 0,05
Het betreffende gebouw maakt deel uit van een ambachtelijk complex en bevindt zich volledig op de begane grond.
Het pand omvat twee ruimtes die verdeeld zijn maar met elkaar communiceren, geautoriseerd als garage maar momenteel gebruikt als opslagruimte. De toegang is via vijf kanteldeuren die direct leiden naar de externe binnenplaats.
Let op: meubels en apparatuur die zich binnen het pand bevinden, maken geen deel uit van deze verkoop.

Deel van een woongebouw geregistreerd bij het Kadaster van de gemeente Grigno op Deelnummer 554
Bouwdeel 704 - Sub. 1 – Materiaaldeel 4 – Categorie A/3 – Klasse 1 – Bestaande uit 7 kamers – Kadastraal inkomen € 278,37
Het betreffende gebouwdeel bevindt zich in het historische centrum van het dorp en maakt deel uit van een bouwcomplex met meerdere gebouwen.
Het pand bestaat uit:
- Begane grond, 58 m², verdeeld in drie kelders elk met een aparte ingang. Stookruimte gerealiseerd onder de trap.
- Eerste verdieping, 77 m², intern verdeeld in woonkamer, keuken, multifunctionele kamer, een badkamer en een berging. Er zijn twee balkons. Toegang via de externe trap.
- Tweede verdieping/zolder, 80 m², verdeeld in drie slaapkamers, gang en een badkamer. Er zijn twee balkons. Er is ook een zolder met een gemiddelde hoogte van 1,35 meter, bereikbaar via een uitschuifbare trap.
De eerste verdieping en de tweede verdieping zijn verbonden door een interne trap.
Het pand heeft een binnenplaats van 120 m², belast met een recht van overpad ten gunste van andere panden die anders afgesloten zouden zijn.
Let op: meubels die zich binnen het pand bevinden, maken geen deel uit van deze verkoop.
Het pand wordt bewoond door de eigenaarsfamilie.

Gronden geregistreerd bij het Kadaster van de gemeente Grigno op
Deelnummer 687 - Gronddeel 3962/2 –  Wijngaard – Klasse 5 – Oppervlakte 1.692 m² – R.D. € 2,62 - R.A. € 3,06
Deelnummer 687 - Gronddeel 3963/4 –  Wijngaard – Klasse 5 – Oppervlakte 591 m² – R.D. € 0,92 - R.A. € 1,07
Deelnummer 687 - Gronddeel 3963/5 –  Wijngaard – Klasse 5 – Oppervlakte 344 m² – R.D. € 0,53 - R.A. € 0,62
Deelnummer 687 - Gronddeel 4163/5 –  Agrarisch – Klasse 4 – Oppervlakte 737 m² – R.D. € 1,71 - R.A. € 1,14
Deelnummer 2341 - Gronddeel 4181/5 –  Agrarisch – Klasse 4 – Oppervlakte 51 m² – R.D. € 0,12 - R.A. € 0,08 - Aandeel 72/216
Deelnummer 2192 - Gronddeel 4163/4 –  Agrarisch – Klasse 4 – Oppervlakte 71 m² – R.D. € 0,17 - R.A. € 0,11 - Aandeel 24/48
Deelnummer 687 - Gronddeel 4741 –  Weide– Klasse 5 – Oppervlakte 1.605 m² – R.D. € 1,66 - R.A. € 2,49
De betreffende gronden bevinden zich langs de Provinciale SP75 en zijn te voet en met de auto bereikbaar via een privé onverharde weg.
Momenteel zijn ze grotendeels als weiland in gebruik, met uitzondering van enkele fruitbomen.

Het Algemeen Bestemmingsplan classificeert de gronden als volgt:
- 3962/2 – 99% in Agrarisch gebied van lokaal belang – 1% in Bosgebied – 87% in Begraafplaatsgebied - 100% in Gebied P3 -gemiddeld
- 3963/4 - 77% in Agrarisch gebied van lokaal belang – 23% in Bosgebied – 4% in Begraafplaatsgebied - 100% in Gebied P3 -gemiddeld
- 3963/5 - 77% in Agrarisch gebied van lokaal belang – 17% in Bosgebied – 6% in Woonuitbreidingsgebied - 100% in Gebied P3 -gemiddeld
- 474180% in Agrarisch gebied - 20% in Agrarisch gebied van lokaal belang - 12% in Milieubeschermingsgebied – 94% in Gebied P2 -laag - 6% in Gebied P1 -verwaarloosbaar of afwezig

Let op: de toegang tot de garage geïdentificeerd als p.ed. 1817 en het terrein geïdentificeerd als p.f. 4334/7 is alleen mogelijk via de binnenplaats van het pand dat eigendom is van de failliet geïdentificeerd als p.ed. 1685 opgenomen in Lot 1. In het geval dat de winnaar van Lot 1 een andere partij is dan de winnaar van Lot 2, moet de winnaar van Lot 2 op eigen kosten het recht van doorgang vestigen op p.ed. 1685 in CC Grigno.

Het wordt gespecificeerd dat in sommige van de panden momenteel materialen zoals productieafval, hout, karton, evenals enkele containers met zuren en vloeistoffen voor verwerking zijn opgeslagen. De verwijdering van deze goederen is de verantwoordelijkheid van de koper en moet worden uitgevoerd in overeenstemming met de geldende wetgeving.