Toeristisch complex in Montelparo (FM)

Toeristisch complex in Montelparo (FM), Contrada Coste 2

Er wordt meegedeeld dat de veiling is uitgesteld tot 31/05/2023 om 15:30 uur

De gebouwen zijn geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Montelparo op Blad 21:

Perceel 19 - 320 - 317 - 293 - 309 - 310 - 311 - 312 - 285 - 286  - 287 - 288 - 289 - 299 - 300 - 301 - 284

De gronden zijn geregistreerd in het Grondkadaster van de gemeente Montelparo op Blad 20-21-22:

Perceel 264 (Blad 20)
Perceel 135 - 136  - 137 - 18 - 22 - 24 - 25 - 26 - 27 - 271 - 28 - 283 - 29 - 294 - 307 - 318 - 404 - 405 - 407 - 424 - 426 - 427 - 428 - 431 - 432 - 284 (Blad 21)
Perceel 3 - 4 (Blad 22)

Het geschatte complex, ontwikkeld op een gebied van 98.718 m², bestaat uit een toeristisch/recreatief complex, gelegen in Contrada Coste in de gemeente Montelparo (Fermo).

Het complex omvat een hotel verdeeld over twee gebouwen, met aangrenzend zwembad, vier tennisbanen, een voetbalveld voor 5, twee jeu de boules banen, een opslagmagazijn, dertien rijtjeshuizen met verschillende typologieën verdeeld over drie verschillende zones, acht garages, een minigolfbaan, een paardenstal met aangrenzend trainingsveld en verschillende stukken grond.

Het complex valt gedeeltelijk onder de "T" Toeristische Hotelzone van het geldende P.R.G. (Toeristische Zone "T1" en Toeristische Uitbreidingszone "T2" van het aangenomen nieuwe PRG) en gedeeltelijk onder de "E" Agrarische Zone van het geldende en aangenomen P.R.G.

Het complex wordt verkocht inclusief de aanwezige goederen en apparatuur (lijst van goederen bijgevoegd), daarom bestaat de basisprijs als volgt: EUR 952.000,00 als verlaagde waarde van onroerend goed en EUR 80.126,73 als verlaagde waarde van roerende goederen.

Er wordt opgemerkt dat het manegecentrum momenteel wordt verhuurd met een regulier huurcontract dat afloopt op 31/12/2022 en niet stilzwijgend wordt verlengd. Het contract voorziet in een ontbindende clausule die onmiddellijke beëindiging mogelijk maakt in geval van verkoop en dus vrijgave bij toewijzing + betaling van de prijs. Termijn voor vrijgave 45 dagen na kennisgeving van de ontbinding. Vrijgavetermijn indien de ontbinding plaatsvindt tijdens het toeristische seizoen (1 maart-31 oktober) 8 november 2022.

Er wordt opgemerkt dat het toeristisch/recreatief complex momenteel wordt verhuurd met een regulier huurcontract dat afloopt op 31/12/2023 en niet stilzwijgend wordt verlengd. Het contract voorziet in een ontbindende clausule die onmiddellijke beëindiging mogelijk maakt in geval van verkoop en dus vrijgave bij toewijzing + betaling van de prijs. Termijn voor vrijgave indien de ontbinding plaatsvindt tijdens het toeristische seizoen (1 maart-31 oktober) 8 november 2023.

Voor meer informatie zie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.