Opifici all'asta a Montegranaro (FM) - Lotto 2

Immòbil industrial a Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOTTO 2

Immòbil industrial situà in del zòna industrial/artigianal ciamà "Villa Luciani" de Montegranaro, zòna rinomada per la presènza de famòsi outlet e de aziende che operen nel settor calzaturier.
L’immòbil l’ha una superfìcie comercial de 4047,96 mq.  mq.
L’immòbil el se sviluppa su dò piani, el pian terè l’è costitüì da un’area destinà a outlet e el restànt a porzione produttiva, mentre el pian prim l’è destinà a uffici. L’accesso principal l’è su via Alpi, con ingresso direttamente nell’area vendita.
L’ampio piazzal l’è completament asfaltà e destinà alla viabilitè interna.

Sò presenti difformità.

L’unità immobiliare l’è in possesso della proprietà per la porzione esposizione-vendita e magazzino al PT e locali al P1, mentre la restante porzione al PT l’è in uso ad altro soggetto in virtù di contratto di locazione del 03.03.1998, registrato a Fermo l’11.03.1998 al n.1941 serie 3 della durata di 6 anni + 6 tacitamente rinnovabile, aggiornabile dopo il 4° anno, per l’uso di circa 1200 m2; contratto di locazione del 07.12.2016, in parte modificativo del precedente del 1998, registrato a Fermo il 16.12.2016 al n.4012, serie 3T con il quale vengono concessi in locazione ulteriori 450 mq, per un totale di circa 1650 m2. Rimane invariata la durata di 6 anni + 6 tacitamente rinnovabile, fino al 2/3/2028, con facoltà per la Conduttrice di recesso anticipato solo dal 02/03/2022.

Catasto Fabbricati del Comune di Montegranaro al Foglio 9:
Particella 24 - Sub. 4 - Categoria D/1 - R.C. € 19,01
Particella 24 - Sub. 10 - Categoria D/7 - R.C. € 18.096,36
Particella 24 - Sub. 11 - Categoria D/1 - R.C. € 8.267,26
Particella 24 - Sub. 9 - Corte comune

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.