Immobile Residenziale a Trani (BT) - lotto 1

Immobile Residenziale a Trani

Tribunale di TRANI
ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI 193 /2024

Piena proprietà dell’appartamento sito in TRANI alla Via G. Carducci 24, della superficie commerciale di 150,57 mq posto al terzo piano superiore o quarto fuori terra (interno 8) composto da ingresso, cucina e soggiorno, due camere da letto, uno studiolo e due bagni. L'appartamento ha due balconi. Su un balcone insiste un vano ripostiglio/lavanderia mentre una porzione dell'altro balcone è stata in parte chiusa con infissi in pvc ed entrambe regolarizzate presso l'Ufficio tecnico comunale. L'unità immobiliare oggetto di valutazione ha un'altezza interna di 2,96 metri.Si precisa che sono state deliberate spese straordinarie relative al rifacimento dei pilastri condominiali, ancora in corso, in merito a queste ultime i debitori esecutati hanno versato rate per un importo pari ad euro 6.746,52, la somma da versare a saldo è di euro 2.659,20 per un totale complessivo di 9.405,72. Non vi è attestazione di prestazione energetica (APE). Identificazione catastale: Foglio 13 p.lla 292 sub. 10 (Catasto Fabbricati), partita Mod.58 11800, categoria A/2, classe 1, consistenza 6,5 vani, rendita 453,19 Euro, indirizzo catastale: Via Giosuè Carducci, 24.Immobile costruito nel 1978 con Concessione Ed. n. 147 del 25.11.1978 e succ. variante del 10.07.1979 rilasciata dal Comune di Trani, dichiarato abitabile dal Sindaco del Comune di Trani il 12 Marzo 1980. Concessione in Sanatoria (Legge n. 47 del 28 febbraio 1985) del 08.07.1998 per la chiusura di una veranda di pertinenza dell'appartamento al terzo piano (int. 8) con elementi in anticorodal e vetro e copertura in lamiera coibentata. -S.C.I.A. ai sensi del D.P.R. 380/2001 s.m.i. - Sanatoria ex art. 37 D.P.R. 380/2001 Pratica 346/2017 del 5.07.2017 prot. n. 22724 per la realizzazione di pensilina in legno e vano tecnico in anticorodal e vetri sul balcone lato nord dell'appartamento di piano terzo sito alla Via Carducci, 24 (Fg. 13 p.lla 292 sub. 10). GIUDIZI DI CONFORMITÀ: Si precisa che nella planimetria catastale non è riportato graficamente il vano tecnico sul balcone dell'appartamento. CONFORMITÀ EDILIZIA: L'immobile risulta conforme.CONFORMITÀ CATASTALE: Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione planimetria catastale.  L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione compenso onorario e diritti di segreteria: €.300,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 30 giorni. CONFORMITÀ URBANISTICA: L'immobile risulta conforme. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITÀ. Stato del possesso: l'immobile è occupato dai debitori. Provenienza: L'appartamento è pervenuto agli odierni debitori con atto di compravendita per notar Carlo Cicolani di Trani del 5/11/1980, trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Trani il 22/11/1980 ai nn. 20880 registro generale e 16162 registro particolare. Si precisa che nel suddetto atto veniva trasferita anche la proprietà esclusiva di un posto macchina distinto con il numero tre (attualmente fg. 13 p.lla 292 sub. 21) non oggetto di pignoramento.

Prezzo Base 150.270,00
Offerta Minima 112.702,50
Rialzo Minimo 3.005,40

VENDITA SINCRONA TELEMATICA

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