Appartamento con garage a Foggia - LOTTO 1

Appartamento con garage a Foggia, via Manfredi 128 - LOTTO 1

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Foggia al Foglio 96:

Particella 9402 – Sub 164 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistenza 5,5 vani – R.C. € 724,33
Particella 9402 – Sub 48 – Categoria C/6 – Classe 4 – Consistenza 27 mq – R.C. € 204,98

L’appartamento in oggetto è sito al secondo piano di un edificio di maggiore consistenza sito in prossimità della Stazione Ferroviaria. L’edificio è suddiviso in 4 corpi scala accessibili direttamente dalla strada pubblica.
L’accesso all’appartamento si ha dalla scala A, internamente è suddiviso in soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e due bagni. Un bagno della zona notte affaccia sul cortile interno dell’edificio. È presente un terrazzino.
Il fabbricato ha finiture interne ed esterne di pregio ed è in ottime condizioni di conservazione e manutenzione.
L’immobile è stato sempre impiegato ad uso ufficio e per tale motivo non è mai stato effettuato l’allaccio alla linea del gas, nè tantomeno è mai stato messo in funzione l’impianto di riscaldamento. Attualmente il riscaldamento degli ambiente avviene tramite climatizzatori a pompa di calore.

L’immobile è catastalmente conforme, fatta eccezione per l’apertura presente nella cucina che collega l’appartamento all’immobile in vendita nel lotto 2. Tale difformità è facilmente sanabile ripristinando la chiusura nel muro.

Si fa presente che l'immobile è attualmente occupato senza alcun titolo.

Il garage è sito al piano interrato del medesimo immobile ed è raggiungibile tramite l’ascensore, che collega tutti i piani, attivabile con apposita chiave di sblocco.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.