Stanovanje i garaža u San Geminiju (TR) - LOT 2

PRIKUPLJANJE PONUDA - Stanovanje i garaža u San Geminiju (TR), Lokacija Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOT 2

Nekretnine su evidentirane u Katastarskom uredu Općine San Gemini na Listu 9:

Čestica 858 – Podčestica 10 – Kategorija A/2 – Klasa 6 – Površina 3 sobe – R.C. € 240,15
Čestica 858 – Podčestica 19 – Kategorija C/6 – Klasa 4 – Površina 24 m² – R.C. € 53,30

Stan se nalazi na prvom katu zgrade od tri kata, od kojih su dva iznad tla, a jedan podzemni.
Unutrašnjost je podijeljena na dnevni boravak s kuhinjom, hodnik, spavaću sobu i kupaonicu.
Postoje dva balkona.
Garaža se nalazi u podzemlju iste zgrade.

Napomene o usklađenosti:
Utvrđene su sljedeće nepravilnosti: Na planu parcelacije odobrenom 13/09/2002, uslijedila je potpisivanje ugovora 26/09/2002, akt upisan 28/08/2002. Odgovarajući radovi urbanizacije su testirani od strane ing. Benedetti (za sekundarne urbanizacije I. i II. dijela) i od strane arh. Bergonzi za preostale radove primarne i sekundarne urbanizacije I., II., III. dijela. Iz testiranja arh. Bergonzija proizlazi da nije oslobođen iznos od € 98.062,56, izračunat na temelju troškova iz 2002. navedene u ugovoru. S obzirom na to da izvedeni radovi imaju kritičnosti u korištenju (kanalizacija posebno), kao što se može vidjeti iz odgovora Općine San Gemini od 05/05/23, predviđaju se troškovi regulacije urbanizacijskih radova i izvanrednog održavanja od najmanje € 6.000,00 za svaki stan, uključujući garažu.
Troškovi završetka i održavanja procijenjeni: € 6.000,00
Napomena: Napominje se da je ugovor iz 2002. predviđao u čl. 4 i 9 da budući kupci nekretnina moraju preuzeti sve obveze preuzete i neispunjene na dan prijenosa. Također se napominje da na izmjenu plana parcelacije, odobrenu 01/10/2012, nije uslijedilo potpisivanje novog ugovora. Stoga se izmjena P.L. smatra kao suspendirana praksa i čeka na političko-administrativne odluke koje će donijeti Općinsko vijeće. Kao što se može izvući iz odgovora Općine San Gemini od 05/05/23.

Iz gore navedenog NE izjavljuje se urbanistička usklađenost; napomene: Nedostatak potpunog testiranja primarnih i sekundarnih urbanizacijskih radova, zajedno s suspenzijom izmjene Plana parcelacije ne dopušta izjaviti urbanističku usklađenost.

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i prateću dokumentaciju.

Prikupljanje će se provesti koristeći sljedeće metode:

Svi eventualni ponuditelji, osim onih koji zakonom nisu dopušteni za prodaju, nakon što se registriraju na web stranici www.gobidreal.it, moraju ispuniti obrazac za sudjelovanje (objavljen online) i poslati ga potpisanog, za prihvaćanje predloženih uvjeta, u zatvorenoj omotnici, na adresu odvjetnika Enrica Colasanti, u Via delle Orchidee 9, Rieti, zajedno s traženom dokumentacijom

Za više informacija o sudjelovanju konzultirajte priloženo Obavještenje o prodaji.