Οικόπεδο με κτίρια υπό κατασκευή στο Σιρόλο (AN)

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Οικόπεδο με κτίρια υπό κατασκευή στο Σιρόλο (AN), Via Cupetta

Οικιστικό συγκρότημα που βρίσκεται περίπου 700 μ. από το ιστορικό κέντρο, εντός μιας περιοχής που προστατεύεται από τον Οργανισμό Πάρκου του Κόνερο και μόλις 1 χιλιόμετρο από την περίφημη Παραλία Ουρμπάνι.

Συνολικά υπάρχουν 11 κτίρια, εκ των οποίων τα εννέα είναι μονοκατοικίες ή διπλοκατοικίες, ενώ τα άλλα δύο είναι τετρακατοικίες και εννεακατοικίες αντίστοιχα, με συνολικά 25 διαμερίσματα.
Τέσσερα κτίρια είναι τετράγωνα, μικρών διαστάσεων, δύο ορόφων, εκ των οποίων δύο είναι μονοκατοικίες (κτίρια B1 και B3) και δύο διπλοκατοικίες (κτίρια B2 και B4, πλευρά Via Cupetta). Τα άλλα τέσσερα κτίρια είναι ορθογώνια, μονοκατοικίες (κτίρια C1, C2, D1 και D2).
Η πρόσβαση στο κοινόχρηστο γκαράζ γίνεται από την Via Cupetta μέσω κεκλιμένης ράμπας και βρίσκεται στο υπόγειο κάτω από τα κτίρια B2, C2, B4. Όλες οι μονάδες είναι υπό ολοκλήρωση, με διαφορετικό βαθμό προόδου των εργασιών.

Κτίριο B1 - Είναι μονοκατοικία δύο επιπέδων, υπό κατασκευή, με συνολική ακαθάριστη επιφάνεια περίπου 84 τ.μ., με ιδιωτική εξωτερική αυλή και πρόσβαση στον επάνω όροφο και από εξωτερική σκάλα, με συνολική εμπορική ακαθάριστη επιφάνεια περίπου 96 τ.μ. Η κατάσταση των εργασιών μπορεί να χαρακτηριστεί ως "προχωρημένο στάδιο" καθώς λείπουν ο λέβητας, οι βαφές, οι επενδύσεις, τα δάπεδα και τα σοβατεπί, οι εσωτερικές πόρτες, τα είδη υγιεινής, η εσωτερική σκάλα σύνδεσης, η ολοκλήρωση του ηλεκτρικού συστήματος και άλλες διάφορες εργασίες.
Κτίριο B2 - Είναι διπλοκατοικία δύο επιπέδων, υπό κατασκευή, με κάθε διαμέρισμα να έχει ακαθάριστη επιφάνεια περίπου 44 τ.μ. ανά μονάδα. Η μονάδα στο ισόγειο έχει ιδιωτική εξωτερική αυλή, με συνολική εμπορική επιφάνεια περίπου 54 τ.μ. Η μονάδα στον πρώτο όροφο, προσβάσιμη από εξωτερική σκάλα, έχει ακαθάριστη εμπορική επιφάνεια 44 τ.μ. Η κατάσταση των εργασιών μπορεί να χαρακτηριστεί σχεδόν ολοκληρωμένη και για τις δύο μονάδες.
Κτίριο B3 - Είναι μονοκατοικία δύο επιπέδων, υπό κατασκευή, με ακαθάριστη επιφάνεια περίπου 84 τ.μ., με ιδιωτική εξωτερική αυλή και πρόσβαση στον επάνω όροφο και από εξωτερική σκάλα, με ακαθάριστη εμπορική επιφάνεια περίπου 94 τ.μ. Η κατάσταση των εργασιών μπορεί να χαρακτηριστεί ως "προχωρημένο στάδιο".
Κτίριο B4 - Είναι διπλοκατοικία δύο επιπέδων, υπό κατασκευή, με ακαθάριστη επιφάνεια περίπου 44 τ.μ. ανά μονάδα. Η μονάδα στο ισόγειο έχει ιδιωτική εξωτερική αυλή με συνολική εμπορική επιφάνεια περίπου 54 τ.μ. Η μονάδα στον πρώτο όροφο, προσβάσιμη από εξωτερική σκάλα, έχει ακαθάριστη εμπορική επιφάνεια 44 τ.μ. Η κατάσταση των εργασιών μπορεί να χαρακτηριστεί ως "προχωρημένο στάδιο".

Κτίριο C1 - Είναι μονοκατοικία ενός επιπέδου, υπό κατασκευή, με ακαθάριστη επιφάνεια περίπου 78 τ.μ., με ιδιωτική εξωτερική αυλή, με συνολική εμπορική επιφάνεια περίπου 87 τ.μ. Η κατάσταση των εργασιών μπορεί να χαρακτηριστεί ως "προχωρημένο στάδιο".
Κτίριο C2 - Είναι μονοκατοικία ενός επιπέδου, υπό κατασκευή, με ακαθάριστη επιφάνεια περίπου 78 τ.μ., με ιδιωτική εξωτερική αυλή, με συνολική εμπορική επιφάνεια περίπου 90 τ.μ. Η κατάσταση των εργασιών μπορεί να χαρακτηριστεί ως "προχωρημένο στάδιο".

Κτίριο D1 - Είναι μονοκατοικία ενός επιπέδου, υπό κατασκευή, με ακαθάριστη επιφάνεια περίπου 78 τ.μ., με ιδιωτική εξωτερική αυλή, με συνολική εμπορική επιφάνεια περίπου 88 τ.μ. Η κατάσταση των εργασιών μπορεί να χαρακτηριστεί ως "προχωρημένο στάδιο".
Κτίριο D2 - Είναι μονοκατοικία ενός επιπέδου, υπό κατασκευή, με ακαθάριστη επιφάνεια περίπου 78 τ.μ., με ιδιωτική εξωτερική αυλή, με συνολική εμπορική επιφάνεια περίπου 90 τ.μ. Η κατάσταση των εργασιών μπορεί να χαρακτηριστεί ως "προχωρημένο στάδιο".
Κοινόχρηστο γκαράζ - Έχει είσοδο από την Via Cupetta και πεζοπορική πρόσβαση μέσω εξωτερικής σκάλας. Βρίσκεται στο υπόγειο, κάτω από τα κτίρια B2-C2-B4. Μπορούν να δημιουργηθούν περίπου 13 γκαράζ με συνολική εκτιμώμενη επιφάνεια 235 τ.μ.

Κτίριο A1 - Είναι διπλοκατοικία δύο επιπέδων, υπό κατασκευή, με ακαθάριστη επιφάνεια περίπου 97 τ.μ. ανά διαμέρισμα, με ιδιωτική εξωτερική αυλή για τη μονάδα στο ισόγειο και πρόσβαση στον επάνω όροφο από εξωτερική σκάλα. Η ακαθάριστη εμπορική επιφάνεια του διαμερίσματος στο ισόγειο είναι 109 τ.μ., ενώ αυτή του πρώτου ορόφου είναι 97 τ.μ. Η κατάσταση των εργασιών και για τα δύο διαμερίσματα είναι στο στάδιο του "ακατέργαστου".
Κτίριο A2 - Είναι τετρακατοικία δύο επιπέδων, υπό κατασκευή, με δύο μονάδες ανά όροφο, με ιδιωτικές εξωτερικές αυλές για τις μονάδες στο ισόγειο και πρόσβαση στις μονάδες του πρώτου ορόφου από εξωτερική σκάλα. Η ακαθάριστη εμπορική επιφάνεια των διαμερισμάτων στο ισόγειο είναι 44 και 64 τ.μ. Η ακαθάριστη εμπορική επιφάνεια των διαμερισμάτων στον πρώτο όροφο είναι 41 και 56 τ.μ. Η κατάσταση προόδου των εργασιών των δύο διαμερισμάτων που προορίζονται για πώληση μπορεί να χαρακτηριστεί ως "ημιτελής" καθώς λείπουν ορισμένες εργασίες ολοκλήρωσης (ορισμένες πόρτες, σοβατεπί κ.λπ.) και ορισμένες εργασίες αποκατάστασης όσων έχουν εκτελεστεί, και η διαμόρφωση της αυλής για τη μονάδα στο ισόγειο. Για τα άλλα δύο, η κατάσταση προόδου μπορεί να χαρακτηριστεί ως "προχωρημένο στάδιο".

Κοινόχρηστο γκαράζ - Έχει είσοδο από την Via Cupetta και πεζοπορική πρόσβαση μέσω εξωτερικής σκάλας. Βρίσκεται στο υπόγειο, κάτω από τα κτίρια A1 και A2 και τις αυλές τους. Μπορούν να δημιουργηθούν περίπου 14 γκαράζ με συνολική εκτιμώμενη επιφάνεια 235 τ.μ.

Πολυκατοικία - Είναι διώροφο κτίριο, υπό κατασκευή, με πέντε μονάδες στο ισόγειο με εξωτερικές αυλές και τέσσερις μονάδες στον επάνω όροφο, με πρόσβαση σε αυτές από εξωτερική σκάλα. Στο ισόγειο η συνολική ακαθάριστη επιφάνεια είναι 220 τ.μ., με συνολική ακαθάριστη εμπορική επιφάνεια, συμπεριλαμβανομένων των αυλών, 246 τ.μ. Στον πρώτο όροφο, χωρισμένο σε δύο μπλοκ χάρη στην κεντρική σκάλα και την κεντρική "βεράντα" διανομής, η συνολική ακαθάριστη επιφάνεια, που συμπίπτει με την εμπορική, είναι 205 τ.μ. Η κατάσταση προόδου των εργασιών μπορεί να χαρακτηριστεί ως "ημιτελής".

Τα ακίνητα είναι καταχωρημένα στο Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Σιρόλο στο Φύλλο 6:
Τμήμα 1956 - Υποτμήματα 1-2-3-4 - Κατηγορία F/3
Τμήμα 1784 - Κατηγορία F/1 - Αστική περιοχή

Τα οικόπεδα είναι καταχωρημένα στο Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Σιρόλο στο Φύλλο 6:
Τμήμα 1955 - Καλλιεργήσιμη γη με δέντρα - Κατηγορία 5 - Επιφάνεια 3.721 τ.μ. - R.D. € 9,61 - R.A. € 13,45
Τμήμα 1779 - Καλλιεργήσιμη γη με δέντρα - Κατηγορία 5 - Επιφάνεια 1.553 τ.μ. - R.D. € 4,01 - R.A. € 5,61
Τμήμα 1786 - Αμπελώνας - Κατηγορία 1 - Επιφάνεια 91 τ.μ. - R.D. € 0,99 - R.A. € 0,56

Τα ακίνητα υπόκεινται σε Σχέδιο Οικοπέδων και σε πολεοδομική σύμβαση.
Τα ακίνητα έχουν κατασκευαστεί βάσει της Άδειας Κατασκευής αρ. 357/10 της 04/05/2010 και της Άδειας Κατασκευής αρ. 433/12 της 27/02/2012, σε τροποποίηση της προηγούμενης, για εσωτερικές αλλαγές και εξωτερικές διαμορφώσεις και για μετακίνηση ορισμένων ανοιγμάτων. Στην παρούσα κατάσταση δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί, και επομένως θα χρειαστεί να ζητηθεί νέα οικοδομική άδεια για την ολοκλήρωση των εργασιών, να διεκπεραιωθούν όλες οι απαραίτητες οικοδομικές διαδικασίες για την απόκτηση της καταλληλότητας, να συνεργαστεί με τη δημοτική αρχή για την ολοκλήρωση των έργων αστικοποίησης, και να ληφθούν, όπου χρειάζεται, οι τοπικές και περιβαλλοντικές άδειες και εγκρίσεις από τον Οργανισμό Πάρκου.
Για περαιτέρω πληροφορίες πέραν αυτών που αναφέρονται στην έκθεση, οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να επικοινωνήσουν με τους υπεύθυνους του Δήμου Σιρόλο (AN) πριν από την κατάθεση προσφορών.

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την έκθεση και τα συνημμένα έγγραφα.

Για να υποβάλετε προσφορά, θα χρειαστεί να εγγραφείτε στην πύλη www.gobidreal.it, να κάνετε κλικ στο κουμπί "Κάντε μια προσφορά" και να ακολουθήσετε τη διαδικασία για να κατεβάσετε το έντυπο προσφοράς.
Το ίδιο πρέπει να αποσταλεί υπογεγραμμένο, για αποδοχή των προτεινόμενων όρων, στη διεύθυνση [email protected] μαζί με τα απαιτούμενα έγγραφα.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη συμμετοχή, συμβουλευτείτε την Ανακοίνωση Πώλησης και τους ειδικούς όρους πώλησης.