Κτίρια υπό κατασκευή στην Jesi (AN) - ΠΛΗΡΗΣ ΛΟΤΤΟ

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Κτίρια υπό κατασκευή στην Jesi (AN), οδός Ρώμης - ΠΛΗΡΗΣ ΛΟΤΤΟ

Τα ακίνητα είναι καταχωρημένα στο Κτηματολόγιο του Δήμου Jesi στο Φύλλο 64:

Οικόπεδο 63 – Υπο 114 – Μονάδα υπό ορισμό
Οικόπεδο 63 – Υπο 207-279-280-281 – Μονάδα υπό κατασκευή
Οικόπεδο 63 - Υπο 282 – BCNC

Το υπό εξέταση λοτ αποτελείται από διάφορες μονάδες ακινήτων υπό κατασκευή στο συγκρότημα κατοικιών που ονομάζεται "Borgo Cartiera".
Τα ακίνητα ανήκουν σε τρεις ξεχωριστές πολυκατοικίες που ονομάζονται B, C και E.

Πολυκατοικίες B-C
Οι δύο πολυκατοικίες που εξετάζονται έχουν κοινή είσοδο και αυτή τη στιγμή οι εργασίες είναι ημιτελείς τόσο στα διαμερίσματα όσο και στους κοινόχρηστους χώρους. Αποτελούνται από τέσσερις ορόφους, συν μια σοφίτα και έναν υπόγειο όροφο. Αυτή τη στιγμή η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει 14 διαμερίσματα και δύο υπόγεια δωμάτια.
Η πρόοδος των εργασιών διαφέρει ανάλογα με τις μονάδες που εξετάζονται: τα δωμάτια στους υπόγειους ορόφους και τα δύο διαμερίσματα στον ισόγειο όροφο είναι εντελώς σε ακατέργαστη κατάσταση, ενώ στους ανώτερους ορόφους έχουν σχεδόν παντού ολοκληρωθεί οι σοβάδες και οι δάπεδα και υπάρχουν κάποια εξωτερικά κουφώματα, πολλά χωρίς τζάμια, και έχουν μερικώς ολοκληρωθεί οι εγκαταστάσεις.

Πολυκατοικία E - υπόγειος όροφος
Η κύρια επιφάνεια των δωματίων, υπολογισμένη λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια των εσωτερικών και εξωτερικών τοίχων, εκτιμάται σε 437 τ.μ.; η πραγματική κατάσταση είναι δύσκολη να αξιολογηθεί καθώς υπάρχουν αρκετοί τοίχοι σημαντικού πάχους; επιπλέον, τα διάφορα δωμάτια παρουσιάζουν μεταβλητά εσωτερικά ύψη. Τα δωμάτια είναι ακόμα σε ακατέργαστη κατάσταση

Τα ακίνητα είναι ενταγμένα σε ένα σχέδιο Ανάκτησης ιδιωτικής πρωτοβουλίας που ονομάζεται "Ex Cartiera Ripanti", το οποίο εγκρίθηκε οριστικά στις 06/06/2005 με Πολεοδομική Σύμβαση που υπογράφηκε με τον Δήμο στις 25/10/2005.
Το οικόπεδο 63 υπο 207 αντιπροσωπεύει, εκτός από μια μερίδα υπόγειων χώρων, και την υπερκείμενη πεζοδρομημένη περιοχή για κοινή χρήση που εκτείνεται κατά μήκος δύο πλευρών του κτιρίου. Θα είναι ευθύνη του πλειοδότη να φροντίσει για την κατανομή αυτού του οικοπέδου, καθώς η πεζοδρομημένη περιοχή δεν θα παραχωρηθεί αλλά θα παραμείνει στην ιδιοκτησία της πτωχευμένης εταιρείας.

Σημειώνεται ότι οι οικοδομικές άδειες είναι σήμερα ληγμένες και θα είναι επομένως απαραίτητο να υποβληθεί ένα νέο σχέδιο ζητώντας τις σχετικές άδειες που απαιτούνται για την ολοκλήρωση των εργασιών.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε να συμβουλευτείτε την εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.