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EN VENTE AUX ENCHÈRES Maison d’habitation avec jardin et véranda à Magione (PG), hameau Villa, Via Boschi del Quarto 39

Le bien est situé dans la localité de Villa, à environ 6 km du centre-ville et à environ 10 km du lac Trasimène.
Il a une surface commerciale de 155,40 m².
L’habitation est accessible par une route en partie propriété privée et en partie grevée d’une servitude de passage piéton et carrossable.
Le bâtiment au rez-de-chaussée présente une terrasse/solarium qui donne accès à l’habitation composée d’une véranda, d’une cuisine et d’un séjour, d’un dégagement, d’une salle de bain, de deux chambres et d’une pièce obtenue par extension sur la terrasse. Le rez-de-chaussée est fini et habité, avec des sols en céramique monocuisson, des murs enduits et peints, des menuiseries de fenêtres en bois avec volets battants, des portes en bois plaqué. Les installations sont : plomberie et sanitaires/chauffage, électrique, TV.
Le sous-sol est actuellement à l’état brut et doit donc être achevé ; il manque les sols, les cloisons et les installations.

Dans son état actuel, le bien n’est pas conforme sur le plan urbanistique et le Certificat d’Habitabilité n’a pas été délivré.

Cadastre des Bâtiments de la commune de Magione, feuille 22 :
Parcelle 446 - Sous 2 - Catégorie A/7 - Classe 1 - Consistance 4,5 pièces - Revenu cadastral 348,61 €
Parcelle 446 - Sous 3 - Catégorie F/4 - Consistance 4 pièces
Parcelle 446 - Sous 1 - Bien commun non cadastré (cour)

Cadastre des Terrains de la commune de Magione, feuille 22 :
Parcelle 446 - Entité urbaine
Parcelle 374 - Terre arable arborée - Classe 4 - Superficie 470 m² - R.D. 1,09 € - R.A. 1,46 € (Quote-part 1/4)
Parcelle 452 - Terre arable arborée - Classe 4 - Superficie 205 m² - R.D. 0,48 € - R.A. 0,64 € (Quote-part 1/2)

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe