Hôtel et zones urbaines à Cerea (VR) - LOT C5

Hôtel et zones urbaines à Cerea (VR), Via Mantova 72 - LOT C5

Le bâtiment est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la commune de Cerea à la Feuille 39:

Parcelle 1470 - Sub. 12 - "en cours de construction"
Parcelle 1470 - Sub. 19 - zone urbaine - Superficie 36 m²
Parcelle 1470 - Sub. 22 - Zone urbaine - Superficie 248 m²

Unité immobilière construite dans les années 50, ensuite agrandie et régularisée en 1996 et actuellement à l'abandon, était autrefois un hôtel appelé Bristol.
Le bâtiment autrefois utilisé comme hôtel a une forme en "L"; il a un accès au rez-de-chaussée où se trouve la cage d'escalier, tandis qu'il se développe aux 1er et 2ème étages, avec des chambres et des salles de bains.
Le premier étage est divisé en un couloir, 12 chambres avec salle de bains, 5 chambres sans salle de bains, 2 salles de bains, 2 buanderies, un balcon.
Le deuxième étage comprend 4 chambres, une salle de bains, un local pour le chauffage central avec débarras, un grand grenier.

La zone urbaine sub 19 de 36 m² se trouve à l'est du bâtiment. Elle est en partie pavée d'asphalte et en partie de pavés de porphyre librement accessibles depuis la voie publique. Il y a des marquages au sol qui identifient des places de parking pour les activités commerciales. Il est précisé qu'une utilisation exclusive du bien n'est pas possible.  

La zone urbaine sub 22 de 248 m² se trouve au sud du bâtiment, accessible depuis la zone de manœuvre et les distributeurs de carburant. Elle est pavée d'asphalte et présente des marquages au sol qui identifient des places de parking pour les activités commerciales. Il est précisé qu'une utilisation exclusive du bien n'est pas possible.

Veuillez noter la présence de divergences cadastrales et urbanistiques.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.