Teolliset kiinteistöt huutokaupassa Marcianisessa (CE) - HANKINTA 4

Huutokaupassa teollinen kiinteistö Marcianisessa (CE), Valtiontie Sannitica 87 - Km 326 - HANKINTA 4

Huutokaupassa oleva teollinen kiinteistö sijaitsee Marcianisen eteläisessä teollisuusalueessa vain 500 metrin päässä Caserta Sud - Marcianise moottoritie liittymästä.
Kokonaispinta-ala on 2.134,50 m², ja piha-alueen koko on 1810 m².
Kyseinen tontti koostuu kolmesta kiinteistöstä.

KIINTEISTÖ A, kokonaispinta-alaltaan 1.430 m², maksimikorkeus 9 metriä ja se koostuu:
-  yhdistelemästä, joka on osittain käytössä baarina ja ravintolana, ja osittain kahdesta beach volley kentästä liitännäispalveluineen, tekninen tila ja itsenäinen sisäänkäynti eteläpuolella,
- puolikerroksesta, joka on osittain käytössä baarin ravintolan pöytäsalina ja osittain teknisenä/varastotilana, jolla on itsenäinen pääsy rakennuksen eteläpuolelta, sekä tila beach volley kenttien palveluiden yläpuolella katsojille (ks. Liite n.8 F.20b); tämä alue on pukuhuoneiden yläpuolella;
- ensimmäisestä kerroksesta, joka aiemmin oli kauneushoitola tai vastaava.

KIINTEISTÖ B, pinta-alaltaan 703,80 m², koostuu työtilasta, noin 42,70 m²:n toimistosta ja noin 11,70 m²:n pienestä varastosta.

KIINTEISTÖ C, sähkökaappi kiinteistön palveluksessa.

Kiinteistöjen A ja B katolla on aurinkosähköjärjestelmä, joka palvelee myös kiinteistöä, joka sijaitsee hankinnassa 3.

Ulkotilan osa on rasitettu kulkuoikeudella kiinteistölle 5204.
Rakennus- ja kiinteistötietojen poikkeavuuksia on havaittu.

On huomattava, että kiinteistöt ovat vuokrasopimusten kohteena seuraavasti:
- Kiinteistö A, vuokrasopimus 6+6 vuoden ajaksi, päättyen 04/02/2032, vuotuinen vuokra on € 30.000,
- Kiinteistö B, vuokrasopimus 6+6 vuoden ajaksi, päättyen 31/12/2032, vuotuinen vuokra on € 14.000.
Sopimuksessa on luopumislauseke sopimuksen irtisanomiselle ensimmäisten 6 vuoden jälkeen.

Kiinteistö on rekisteröity Marcianisen kunnassa rakennusrekisterissä Sivulla 22:
Kiinteistön 5205 - Alue 2 - Luokka D/1 - R.C. € 108,00
Kiinteistön 5205 - Alue 5 - Luokka D/7 - R.C. € 4.760,00
Kiinteistön 5205 - Alue 6 - Luokka D/8 - R.C. € 10.100,00