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Tienda en subasta en Ancona, Via Flaminia 247 - LOTE 2

La tienda en subasta está situada cerca de la Via Flaminia a solo 600 metros de los Hospitales Riunidos Torrette de Ancona y de la Universidad Politécnica de las Marcas, facultad de Medicina y Cirugía.
La tienda tiene una superficie de 257 m² y se desarrolla en tres plantas.
El acceso se realiza directamente desde la vía pública y, internamente, en la planta baja, está dividida en una sala de entrada que conduce a otros dos ambientes, los cuales se comunican directamente con dos locales que han sido construidos junto a la línea ferroviaria.
En la primera planta se accede por el interior, está dividida en 5 habitaciones más accesorios.
En el sótano no fue posible acceder.
Existen discrepancias catastrales y urbanísticas.
Se informa que una porción del inmueble (la que está junto a la vía del tren) está construida en un área de propiedad de Ferservizi Spa, en virtud de la cual se había firmado un contrato de arrendamiento para la porción de terreno sobre la que se encuentra la ampliación. A raíz de la validación del desalojo por morosidad por alquileres no pagados, el contrato de arrendamiento se resolvió por incumplimiento grave de la empresa en quiebra que, habiéndose comprometido a devolver el inmueble en estado original, fue condenada a la demolición a su cargo y gastos con sentencia n. 1376/2021 del 02/11/2021, RG n. 2331/2021, dentro de 90 días a partir de la notificación del acto.
La demolición no se ha realizado, por lo que quedará a cargo y gastos del comprador.
Se informa que en la fase de instrucción relacionada con la concesión de construcción n. 103 de 1981 y relacionada con otra unidad objeto de tasación, la oficina municipal anota que el inmueble se encuentra en un área destinada a la viabilidad (art. 18 de las NTA del PRG vigente en ese momento) y destinada a zona de recuperación.

El inmueble está censado en el Catastro de Edificios del Municipio de Ancona en la Hoja 29:
Partícula 52 – Sub. 10 – Categoría C/1 – Clase 3 – Consistencia 212 m² – R.C. € 4.609,48