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Finca agrícola en Montefredane (AV), Localidad Sant'Aniello - LOTE 1

Finca agrícola con vocación de avellano, compuesta por terrenos y cinco cuerpos de edificación distintos que incluyen dos unidades catastrales destinadas a residencia y varias unidades instrumentales para la gestión de los terrenos; la extensión total, incluyendo las áreas ocupadas por caminos y edificios, es de 55.258 hectáreas. Los terrenos están cultivados en aproximadamente 1000 m² de olivar, alrededor de 2000 m² están plantados con uvas "Fiano di Avellino", aproximadamente 3000 m² son bosque de especies de roble y el resto son avellanales, con la precisión adicional de que aproximadamente 12.000 m² de avellanales están representados por plantaciones jóvenes, de 1-2 años, aún no productivas. Parcela n. 810, edificio de 173,71 m² que se desarrolla en dos plantas destinado enteramente a depósito/almacén. Parcela 1032, edificio de 59,50 m² de una sola planta, con techados anexos, destinado a depósito/almacén. Parcela 1028 sub 2-3-4-5 y Parcela 1038 sub 2-3-4, edificio rural de uso residencial con anexos agrícolas asimilables a garajes, bodegas y depósitos. La parte del inmueble destinada a residencia se desarrolla esencialmente en la planta baja, donde hay una cocina, un comedor, una sala de estar, tres dormitorios, un baño, un pasillo y un ambiente de uso mixto, lavandería/deposito, accesible tanto desde la cocina como directamente desde el exterior. Parcela 1038 sub. 5, edificio aislado, situado a pocos metros de la casa rural, compuesto por una única habitación utilizada principalmente como depósito de leña y diversas herramientas.

Los terrenos están censados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Montefredane en la Hoja 7:
Parcelas 146-1033-1035-324-1031-82-1032-1021-1023-1024-864-865-866-867-868-869-858-859-860-861-862-863

Los edificios están censados en el Catastro de Edificios del Municipio de Montefredane en la Hoja 7:
Parcelas 1038 - Sub 2-3-4-5-6
Parcelas 810-1032-1028 - Sub 2-3-4-5