Complejos de distribución de combustibles en Collazzone y Marsciano (PG)

EN SUBASTA Complejos de distribución de combustibles en Collazzone y Marsciano (PG) - LOTE ÚNICO

Se trata de n. 3 complejos de distribución de combustibles, en específico:

1) Complejo de distribución de combustibles en Collazzone (PG), Fracción Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700
Estación de Servicio de Suministro de Combustibles, Oficinas, Bar, Taller y Locales Accesorios, además de n. 1 unidad de uso residencial. El inmueble se extiende en zona llana sobre un terreno de superficie de aproximadamente 10.000 m², donde además de incluir el área de cimentación de los edificios existentes, en su mayoría está destinado a área de suministro de combustibles, estacionamiento, maniobra y parada.

Está compuesto por las siguientes unidades:

• Oficina identificada en el folio 19, parcela 120 sub 2 – categoría A/10 – clase U – consistencia 3 Habitaciones – renta catastral € 519,04. Ubicada en el primer piso en un único nivel, con acceso independiente directamente desde el aparcamiento. Aunque está catastralmente en categoría A/10, la unidad está preparada para uso residencial y se divide en oficina, pasillo y baño. Superficie Útil Aproximada 60,00 m².

• Unidad Residencial identificada en el folio 19, parcela 120 sub 3 - categoría A/3 – clase 2 – consistencia 4,5 Habitaciones – renta catastral € 218,46. Ubicada en el primer piso en un único nivel, con acceso independiente desde la escalera sin ascensor, está compuesta por sala de estar/comedor/cocina, pasillo, baño y tres dormitorios. Hay una terraza de aproximadamente 13,00 m². Superficie Útil Aproximada 91,00 m², excluyendo la terraza.

• Taller identificado en el folio 19, parcela 120 sub 6 - categoría D/7 – renta catastral € 310,00. Ubicado en la planta baja en un único nivel, con acceso independiente directamente desde el aparcamiento, tiene una altura interna útil de h=4,95 m.; Superficie Útil Aproximada 57,00 m².

• Taller identificado en el folio 19, parcela 120 sub 7 – categoría D/7 – renta catastral € 370,00. Ubicado en la planta baja en un único nivel, con acceso independiente directamente desde el aparcamiento, tiene una altura interna útil de h=4,95 m.; Superficie Útil Aproximada 68,00 m².

• Taller identificado en el folio 19, parcela 120 sub 8 – categoría D/7 – renta catastral € 666,00. Ubicado en la planta baja en un único nivel, con acceso independiente directamente desde el aparcamiento, tiene una altura interna útil de h=4,95 m. Actualmente está ocupado por el inquilino. Superficie Útil Aproximada 125,00 m².

• Bar identificado en el folio 19, parcela 120 sub 11 – categoría C/1 – clase 2 – consistencia m² 95 – renta catastral € 1.314,90. Ubicado en la planta baja en un único nivel, con acceso independiente directamente desde el aparcamiento, se divide en bar, laboratorio, dos almacenes y baño. Tiene una altura interna útil de h=3,20 m. Actualmente está ocupado por el inquilino. Superficie Útil Aproximada 91,00 m².

• Estación de Servicio de Suministro de Combustibles (Gasolina, Gasóleo, G.P.L./Metano), identificada en el folio 19, parcela 120 sub 12 – categoría E/3 – renta catastral € 9.249,00. destinada al ejercicio de la actividad principal, se compone de 2 Techados/Pérgolas con n. 3 islas de suministro de combustibles, Depósito de Gas Metano, Local de Compresores/Cabina Eléctrica, además de accesorios y demás, actualmente está ocupada y gestionada directamente por la Propiedad, excepto la instalación de distribución de metano, que está ocupada por el inquilino y está compuesta por:
Superficie Útil Techado Cubierto m² 435,00 aproximadamente. Superficie Útil Aproximada de los restantes accesorios m² 67,00 aproximadamente.

• Oficina identificada en el folio 19, parcela 120 sub 13 – categoría D/8 – renta catastral € 806,00. Ubicada en la planta baja en un único nivel, con acceso independiente directamente desde el aparcamiento, dividida en oficina, servicios higiénicos de uso público al servicio de la estación de suministro, tiene una altura interna útil de h=3,20 m. Actualmente está ocupada y gestionada directamente por la Propiedad. Superficie Útil Aproximada 51,00 m².

• Almacén de Aceites identificado en el folio 19, parcela 120 sub 14 – categoría C/2 – clase 2 – consistencia 20 m² – renta catastral € 30,99. Ubicado en la planta baja en un único nivel, con acceso independiente directamente desde el aparcamiento, comunicante con el sub 13, tiene una altura interna útil y constante de h=3,20 m. Actualmente está ocupado y gestionado directamente por la Propiedad. Superficie Útil Aproximada 18,00 m².

• Plaza identificada en el folio 19, parcela 120 sub 15, en parte asfaltada, en hormigón y pavimentada con bloques, para una superficie de m² 6.052, el resto dejado en estado salvaje con vegetación espontánea.

2) Complejo de distribución de combustibles en Collazzone (PG), Fracción Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700
Estación de Servicio de Suministro de Combustibles, Oficina, Bar, Sala de Recepción y Locales Accesorios. El inmueble se extiende en zona colinosa sobre un terreno de superficie de aproximadamente 1.660 m², donde además de incluir el área de cimentación de los edificios existentes, en su mayoría está destinado a área de suministro de combustibles, estacionamiento, maniobra y parada, además de un área verde arbolada equipada para "picnic" al aire libre.

Está compuesto por las siguientes unidades:

• Plaza identificada en el folio 31, parcela 307 sub 1, de superficie total de aproximadamente 1.660 m² menos el área de cimentación de los edificios existentes, en parte asfaltada, en hormigón y pavimentada con bloques, para una superficie de m² 912,00, los restantes 400 m² destinados a área verde.

• Bar identificado en el folio 31, parcela 307 sub 2 – categoría C/1 – clase 2 – consistencia m² 160 – renta catastral € 2.214,57. Ubicado en la planta baja en un único nivel, con acceso independiente directamente desde la plaza, está formado por bar, sala de juegos, trastero, baño, pasillo, almacén y sala de recepción, tiene una altura interna útil de h=3,10 m., excluyendo la sala de recepción que tiene una altura de h=2,95 m. Actualmente está ocupado por el inquilino. Superficie Útil Aproximada 148,00 m².

• Estación de Servicio de Suministro de Combustibles (Gasolina, Gasóleo) identificada en el folio 31, parcela 307 sub 3 – categoría E/3 – renta catastral € 3.798,00. Destinada al ejercicio de la actividad principal, se desarrolla completamente en la planta baja con acceso independiente directamente desde la plaza, se compone de 1 Techado/Pérgola con n. 1 isla de suministro de combustibles, pequeña oficina, baño, sala de calderas, techado de lavado de vehículos, almacén de neumáticos además de accesorios. Actualmente está ocupada y gestionada directamente por la Propiedad, con solo suministro de Autoservicio. Superficie Útil Techado Cubierto m² 80,00 aproximadamente. Superficie Útil Aproximada de los restantes accesorios m² 88,00 aproximadamente.

3) Complejo de distribución de combustibles en Marsciano (PG), Fracción Schiavo, Viale della Resistenza 31
Estación de Servicio de Suministro y Depósito de Combustibles, Oficina, Bar y Locales Accesorios.
El complejo inmobiliario en su totalidad se extiende en zona ligeramente colinosa, sobre un terreno de superficie de aproximadamente 5.025 m², donde además de incluir el área de cimentación de los edificios existentes, en parte está destinado a área de suministro de combustibles, estacionamiento, maniobra y parada.

Está compuesto por las siguientes unidades:

• Garaje y Techado identificados respectivamente en el folio 142, parcela 178 sub 15 - categoría C/6 – clase 1 - Consistencia 6 m² – R.C. € 6,51 y en el folio 142, parcela 272 - categoría C/6 – clase 1 - Consistencia 90 m² – R.C. € 97,61. Se compone de dos pequeños edificios destinados a garaje y techado, al servicio de la actividad de suministro y depósito de combustibles. El garaje tiene una altura de h=3,80 m.; Superficie Útil Aproximada 75,00 m². El techado tiene una altura de h=4,00 m.; Superficie Útil Aproximada/Cubierta 95,00 m². Corte exclusiva de m² 300,00 aproximadamente.

• Oficina identificada en el folio 142, parcela 178 sub 29 – categoría A/10 – clase 1 - Consistencia 1,5 habitaciones – R.C. € 278,89. Ubicada en la planta baja con acceso independiente directamente desde el aparcamiento, actualmente está ocupada y gestionada directamente por la Propiedad. Superficie Útil Aproximada 48,00 m².

• Bar, Restaurante identificado en el folio 142, parcela 178 sub 30 – categoría C/1 – clase 5 - Consistencia 148 m² – R.C. € 3.172,08. Se desarrolla en la planta baja y se divide en bar, restaurante, pasillo, tres baños, vestuario, tres cocinas, despensa/trastero y almacén. Tiene una altura en su mayoría de h=3,18 m. Superficie Útil Aproximada 174,00 m².

• Plaza identificada en el folio 142, parcela 178 sub 28, de una superficie total de aproximadamente 3.700 m². en parte asfaltado, en hormigón y pavimentado con bloques de hormigón, para una superficie de 1.250 m², los restantes 2.450 m² están destinados a carga/descarga de depósito de combustibles y terrenos sin asfaltar.

Se informa que:
- los tres complejos de distribución de combustibles están sujetos a un contrato de arrendamiento de empresa a partir del 1.06.2023 con una duración establecida de 6 (seis) años y, por lo tanto, tendrá un término natural de vencimiento el 31 de mayo de 2029; al vencimiento, el contrato se entenderá automáticamente renovado por un año y así sucesivamente de año en año;
- el canon de arrendamiento es de un total de 171.000,00 euros anuales más IVA según la ley, a pagarse en cuotas mensuales de 14.250,00 euros cada una a pagar por adelantado antes del día 15 de cada mes;
- en caso de adjudicación definitiva, el contrato de arrendamiento que tenga por objeto dichos lotes se entenderá automáticamente resuelto, sin indemnizaciones o penalizaciones a favor del Arrendatario, transcurridos 90 (noventa) días desde la comunicación de la mencionada adjudicación al arrendatario por parte del Procedimiento de Concordato.

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.

Se precisa que toda actividad de regularización urbanística, edilicia, catastral o de instalaciones, si es necesaria, correrá a cargo del adjudicatario, sin que el Liquidador Judicial, el Procedimiento o Gobid International Auction Group S.rl. puedan asumir responsabilidades u obligaciones al respecto.