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IM VERSTEIGERUNGSVERFAHREN: Wohnung mit zwei Werkstätten in Terricciola (PI), Ortsteil Selvatelle, Via Volterrana 53–55

Die Immobilien sind Teil eines größeren gemischt genutzten Gebäudes im Ortsteil Selvatelle, etwa 5 km vom Ortszentrum und etwa 12 km von der Anschlussstelle „Ponsacco“ der Schnellstraße Florenz–Pisa–Livorno entfernt.
Die Wohnung hat eine Fläche von 328,50 m², die erste Werkstatt von 224,50 m² und die zweite Werkstatt von 481,14 m².
Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste und das zweite Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, im ersten Obergeschoss befinden sich ein Eingangsbereich/Treppenhaus, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Abstellraum, eine Terrasse und ein Balkon. Im Dachgeschoss, das über eine Innentreppe zugänglich ist, befinden sich ein Dachboden, 2 Abstellräume und eine Terrasse.
Die erste Werkstatt befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer überdachten Veranda, einem Verkaufsraum, 3 Werkstatträumen, 2 Lagerräumen, einem Abstellraum, 4 WC-Räumen mit Vorraum, einem Flur und einer kleinen exklusiv zugehörigen Hoffläche.
Die zweite Werkstatt befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und besteht aus 4 großen Räumen, 5 WC-Räumen mit Vorraum, einem Lagerraum, einem Umkleideraum mit 2 WC-Räumen und einer Dusche sowie 2 großen Pergolen. Zur Immobilie gehören außerdem ein Nebengebäude aus Holz, das als Lager dient und aus 3 Räumen besteht, ein Swimmingpool sowie eine große Hoffläche.

Die in den Immobilien befindlichen beweglichen Güter sind nicht im Verkauf enthalten. Güter, die nach dem Zuschlag noch vorhanden sind, müssen auf Kosten des Erwerbers entsorgt werden.

Es liegen verschiedene Abweichungen vor, die im beigefügten Nachtrag zum Gutachten näher beschrieben sind.

Es wird außerdem darauf hingewiesen, dass die Wohnung derzeit vom Schuldner bewohnt wird.

Gebäudekataster der Gemeinde Terricciola, Blatt 3:
Grundstücksparzelle 186 – Untereinheit 3 – Kategorie A/2
Grundstücksparzelle 186 – Untereinheit 5 – Kategorie C/3
Grundstücksparzelle 186 – Untereinheit 6 – Kategorie C/3

Grundstückskataster der Gemeinde Terricciola, Blatt 3:
Grundstücksparzelle 405 – Nutzungsart: Ackerland
Grundstücksparzelle 406 – Nutzungsart: Ackerland
Grundstücksparzelle 176 – Teilfläche B – Nutzungsart: ertragsfähiges Brachland
Grundstücksparzelle 437 – Nutzungsart: Ackerland
Grundstücksparzelle 438 – Nutzungsart: Ackerland
Grundstücksparzelle 739 – Nutzungsart: Weinberg

Weitere Informationen finden Sie im Gutachten und in den beigefügten Unterlagen.