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IN DER VERSTEIGERUNG 1/2 Anteil an landwirtschaftlichen Flächen in Reggello (FI), Ortsteil Montanino - LOS 2

Die Flächen befinden sich im Ortsteil Montanino, etwa 5 km sowohl vom Stadtzentrum als auch von der Anschlussstelle "Incisa-Reggello" der Autobahn A1 entfernt.
Sie haben eine Gesamtfläche von etwa 15.058 m².
Es handelt sich um ein unregelmäßig geformtes landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von etwa 13.618 m², mit Zugang über einen Feldweg, der von der Gemeindestraße von Cancelli abzweigt, mittels eines Wegerechts über das angrenzende Flurstück 285 und über einen weiteren Zugang, der über die angrenzende Parzelle 253 auf derselben Gemeindestraße geöffnet ist, mit der Nutzung als Baumacker, und um drei kleine unregelmäßig geformte Grundstücke entlang der öffentlichen Straße mit einer Gesamtfläche von 1440 m², ebenfalls mit der Nutzung als Baumacker, wobei die Flurstücke 268 und 269 mit einer Dienstbarkeit eines Fuß- und Fahrwegs zugunsten der an die öffentliche Straße angrenzenden Immobilien belastet sind, während das Flurstück 198 derzeit als Straßenfläche dient.

Es wird ferner darauf hingewiesen, dass die Möglichkeit besteht, Eingriffe und Arbeiten (auf eigene Kosten) durchzuführen, um den Zugang zu dem derzeit durch das Flurstück 290 identifizierten Grundstück zu verbessern und zu erleichtern.

Die betreffenden Flächen fallen unter:
- Flurstück 290 - Territoriales System Hügelland (Art. 31 N.T.A.), Bodennutzungsregelung "E4" (produktives landwirtschaftliches Hügel-Subsystem – Art. 31 N.T.A.)
- Flurstücke 198-268-269 – Territoriales System Ebene (Art. 31 N.T.A.), Bodennutzungsregelung "E6" (landwirtschaftliches Ebenen-Subsystem – Art. 31 N.T.A.)

Kataster der Gemeinde Reggello, Blatt 92:
Flurstück 290 - Beschaffenheit Baumacker - Klasse 3 - Fläche 13.618 m² - Grundertrag 52,75 € - Landwirtschaftlicher Ertrag 38,68 €
Flurstück 198 - Beschaffenheit Mischwald - Klasse 1 - Fläche 560 m² - Grundertrag 0,46 € - Landwirtschaftlicher Ertrag 0,17 €
Flurstück 268 - Beschaffenheit Baumacker - Klasse 3 - Fläche 260 m² - Grundertrag 1,01 € - Landwirtschaftlicher Ertrag 0,74 €
Flurstück 269 - Beschaffenheit Baumacker - Klasse 3 - Fläche 620 m² - Grundertrag 2,40 € - Landwirtschaftlicher Ertrag 1,76 €

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen