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Industrieimmobilie und Baugrundstücke in Latina, Strada Minturnae 103 - LOS 1

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Latina im Blatt 8 eingetragen:
Parzelle 390 - Sub. 4 - Kategorie D/7 - R.C. € 2.082,40

Die Grundstücke sind im Kataster der Grundstücke der Gemeinde Latina im Blatt 8 eingetragen:
Parzelle 157 - Ackerland - Klasse 2 - Fläche 1.287 qm - R.C. € 18,68 - R.D. € 11,96
Parzelle 159 - Ackerland - Klasse 4 - Fläche 50 qm - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,39
Parzelle 160 - Baum-ackerland - Klasse 4 - Fläche 459 qm - R.D. € 5,00 - R.A. € 4,03

Ein Teil des Lagerhauses mit indirektem Zugang von der Straße Minturnae Nr. 103, bestehend aus einer Stahlkonstruktion mit einem Satteldach, zwei angrenzenden Gebäudeteilen auf der Ostseite, die als Werkstatt und Lager genutzt werden, und auf der Westseite einem Bereich, der von einer Anlage zur Herstellung von Betonwaren eingenommen wird.
Der betreffende Teil des Lagerhauses ist angrenzend und kommuniziert mit einem anderen Teil des Gebäudes im Besitz eines anderen Eigentümers, das ebenfalls aus einer Stahlkonstruktion mit gemeinsamen zentralen Säulen aus Stahlbeton besteht. Letzteres ist eingeschlossen.
Es gibt katasterliche Abweichungen.

Die drei Grundstücke grenzen an die Industrieimmobilie, haben eine Gesamtfläche von 1.796 qm, sind derzeit eben und vollständig asphaltiert.

Die Grundstücke fallen innerhalb des P.P.E. mit der Bestimmung "Niedrigbauisolierung - IB", "Niedrigbau kontinuierlich - BC" und teilweise "Verkehrsanlagen".
Laut den NTA des P.R.G. der Gemeinde Latina (Zone "Q" Expansion - Tabelle II) beträgt der Bauindex 1,0 mc./qm.
Ein Vergleich zwischen dem Katasterplan und der Tabelle n.4bis "Parzellierung der bebaubaren Flächen" des P.P.E. von Borgo Montello zeigt, dass innerhalb des Loses die Bautypen BC2, BC4 und IB sowie Flächen für Verkehrsanlagen und öffentliche Grünflächen identifiziert werden können.