Gewerbegebäude in Acquaviva Picena (AP) – SUB 14

Gewerbegebäude in Acquaviva Picena (AP), Via Leonardo Da Vinci – SUB 14

Die Immobilie ist im Gebäudekataster der Gemeinde Acquaviva Picena auf Flurblatt 6 eingetragen:

Flurstück 939 – Unternummer 14 – Kategorie D/1 – Katasterertrag € 2.268,00

Die Immobilie ist im Gebäudekataster der Gemeinde Acquaviva Picena auf Flurblatt 6 eingetragen:
Flurstück 939 – Unternummer 14 – Kategorie D/1 – Katasterertrag € 2.268,00
Das betreffende Objekt ist Teil einer zusammenhängenden gewerblichen Immobilienanlage.
Es besteht aus zwei Ebenen: dem Erdgeschoss, das teilweise unterirdisch liegt und dessen Eingangsfront nach Süden ausgerichtet ist, sowie dem vollständig oberirdischen ersten Stock mit Eingangsfront nach Norden.
Die das Gebäude umlaufende Zufahrtsstraße verläuft im südlichen Abschnitt auf Höhe des Erdgeschosses und im nördlichen Abschnitt auf Höhe des ersten Stocks.
Die betreffende Einheit ist daher direkt von außen zugänglich, und zwar von der Straße im nördlichen Abschnitt, die auf gleicher Höhe wie der Fußboden verläuft.
Die Hauptfassade ist nach Norden ausgerichtet; nach Süden befinden sich Fensterbänder.
Die Immobilie wurde aus Stahlbetonfertigteilen errichtet und verfügt über ein Flachdach aus vorgefertigten Dachplatten. Beide Immobilieneinheiten sind vollständig fertiggestellt und mit Sanitärräumen ausgestattet.
Die Sanitärräume verfügen über Keramik-Sanitäranlagen und sind mit einfach gebrannten Fliesen verkleidet. Decken und Wände sind glatt verputzt und mit Temperafarbe gestrichen.
Der Boden besteht aus Industriekunststoffbeton.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Käufer außerdem verpflichtet ist, dem Verfahren einen Betrag in Höhe von 2.600,00 Euro als Erstattung der Gemeinschaftskosten zu zahlen.

Die Immobilie ist vermietet. Der Mietvertrag endet am 31.07.2028 und muss spätestens 6 Monate vor Ablauf gekündigt werden.

Weitere Informationen finden Sie im Gutachten und in den beigefügten Unterlagen.