Wohnung mit Lager in Latina – ANTEIL 1/2

Wohnung mit Lager in Latina, Strada Torre Dei Templari 150 – ANTEIL 1/2

Die Immobilien sind im Gebäudegrundbuch (Catasto Fabbricati) der Gemeinde Latina unter Blatt 149 eingetragen:

Parzelle 132 – Untereinheit 3 – Kategorie A/3 – Klasse 1 – Umfang 4,5 Räume – Katasterertrag € 192,90
Parzelle 132 – Untereinheit 2 – Kategorie C/2 – Klasse 1 – Fläche 85 qm – Katasterertrag € 65,85
Parzelle 132 – Untereinheit 1 – BCNC

Die betreffenden Einheiten sind Teil eines einzigen Gebäudes und gliedern sich wie folgt:
• Untereinheit 2 – Lager/Abstellraum im Erdgeschoss, zugänglich direkt vom gemeinsamen Hof des Gebäudes über ein Eingangstor. Rechteckige Form; innen in zwei große Räume unterteilt, einer als Abstellraum mit ca. 37,74 qm netto und einer als Lager/Rustico mit ca. 41,21 qm. Ein kleines Bad ist vorhanden; die Raumhöhe beträgt 2,20 m.
• Untereinheit 3 – Wohnung, befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und ist direkt über eine Treppe, die auf den gemeinsamen Hof führt, zugänglich. Die Einheit hat ebenfalls eine rechteckige Form; innen besteht sie aus Eingangsbereich/Flur, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Die Gesamtfläche beträgt 87,26 qm. Außen verfügt sie über einen großen Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 19,83 qm.

Zum Eigentum gehört außerdem der große Außenhof, der als interne Zufahrt und Garten genutzt wird.

Es wird darauf hingewiesen, dass der außen befindliche, als Garage genutzte Raum ohne Baugenehmigung errichtet wurde und daher abgerissen werden muss.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.