Wohngebäude mit Garage und Grundstücken in San Giovanni Rotondo (FG) zur Versteigerung – ANTEIL 1/2

ZUR AUKTION Wohngebäude mit Garage und Grundstücken in San Giovanni Rotondo (FG), Via Sergente Antonio Padovano Nr. 48 – ANTEIL 1/2 – ANGEBOTSSAMMLUNG

Das zur Versteigerung stehende Gebäude befindet sich nur 300 Meter vom Corso Uberto I entfernt, in einer leicht zugänglichen Seitenstraße.
Es besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss sowie 1., 2. und 3. Obergeschoss, hat tragendes Mauerwerk und Stahlbeton-Hohlsteindecken.
Das Erdgeschoss ist über die Hausnummer 48/A zugänglich und besteht aus einer Wohnküche und einem Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und Bidet. Es hat eine durchschnittliche lichte Höhe von ca. 2,64 m und eine Netto-Nutzfläche von ca. 29 m².
Eine Metallluke, unmittelbar nach der Eingangstür, ermöglicht den Zugang zum Untergeschoss, das aus einem einzigen Raum besteht, der als Abstellraum genutzt wird. Es hat eine lichte Höhe von ca. 1,85 m und eine Netto-Nutzfläche von 21 m².
Die oberen Etagen sind über die Nr. 50 der Via Sergente Antonio Padovano über eine ausschließlich dem Objekt dienende Treppe erreichbar.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von 51 m² besteht aus einem Eingangs-/Esszimmer, zwei über eine Tür miteinander verbundenen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein Balkon von 6 m² ist vorhanden.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Fläche von 48 m² und besteht aus einem Eingangs-/Wohnbereich, einem Doppelzimmer, einem kleinen Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Das 3. Obergeschoss ist als Dachboden ausgebaut und stellt einen einzigen Raum von 51 m² dar.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die direkt von der öffentlichen Straße aus zugänglich ist.
Die Grundstücke liegen südlich des Ortszentrums und haben eine Gesamtfläche von 3.739 m².

Gebäudekataster der Gemeinde San Giovanni Rotondo, Blatt 143:
Parzelle 4413 – Untereinheit 6 – Kategorie A/3 – Klasse 4 – Umfang 10 Zimmer – Katasterertrag € 1058,74
Parzelle 4413 – Untereinheit 3 – Kategorie C/6 – Klasse 2 – Umfang 23 m² – Katasterertrag € 79,59
Grundstückskataster der Gemeinde San Giovanni Rotondo, Blatt 66:
Blatt 66 – Parzellen 807 – 823 – 835
Blatt 61 – Parzelle 18
Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.